拖把旋轉桶不轉怎麼辦誰能簡單介紹下？

答：1、正常的房屋買賣費用：假如房屋購買在是5年內要交1.5%的契稅、5.5%的營業稅、1%的個人所得稅，另外還有一些零星的交易費用；2、轉讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶，可以省掉個稅和營業稅，但還要交契稅和零星費用。3、贈與程式：（1）簽訂贈與協議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。

現代家居中，玄關是每個人進門對整個家的第一印象，但是不少人在裝修時往往會忽略對玄關的設計，玄關從功能上來說，它是通往客廳的一個緩衝地帶，同時也是主人的一張“名片”。然而對於只能擁有小戶型住房的人們來說，合理運用玄關這個小小的空間，也能為家居收納起到很大的作用。那麼小戶型玄關怎麼設計更是用呢？下面小編就為大家介紹一下吧，並附上最新小戶型玄關設計圖片，供廣大業主朋友參考。說小戶型玄關設計，我們首先來看看玄關這個小空間在整個家居空間裝修的重要性。1、保持主人的私密性玄關是入門處的一塊視覺屏障，避免外人一進門就對整個居室一覽無餘;同時，也是家人進出門時停留的迴旋空間。玄關的設立應充分考慮與整體空間的呼應關係，使玄關區域與會客區域有很好的結合性和過渡性，應讓人有足夠的活動空間。2、方便出入放置物品玄關應充分考慮到其設置的基本功能性，如換鞋、放傘、放置隨身小物件等，有些純屬觀賞性的玄關除外。3、猶抱琵琶半遮面玄關設計應儘量做到遮而不死，即視覺上應感到通透，切勿讓人感到壓抑。玄關相對於整個空間來說應是“猶抱琵琶半遮面”，讓來人有充分的想像和回味的餘地。4、要起到裝飾作用玄關應是整個家居空間中極具品味的地方之一，應力求突出表現。玄關的設計切勿繁雜，應以簡潔、明快的手法來體現一個家居的特徵。5、材料要簡潔明快材料和色彩運用應儘量做到單純統一，給人的感覺要自然而輕鬆。此外，在進行玄關設計時，應服從使用和空間上的需要，視每個家庭實際面積和需求而定。並不是每個家庭都能做出非常完整的玄關，有時僅僅在玄關處放上一張柔軟的墊子、擺一個換鞋的凳子、或者放上一個衣帽架就起到了玄關的作用了。進門玄關鞋櫃效果圖賞析下面這些鞋櫃裝修效果圖，總有一款屬於你，好好欣賞吧！小戶型玄關設計效果圖（一）這款玄關收納性很強，並且簡約大方，對於小戶型來說，非常合適小戶型玄關設計效果圖（二）簡歐風格的玄關，簡單大方，挺不錯的小戶型玄關設計效果圖（三）一個鞋櫃就將玄關收納做得很到位，使玄關整潔大方小戶型玄關設計效果圖（四）一個時尚的鞋櫃和一個小隔斷，就打造出一個現代簡約玄關總結：玄關在家庭裝修中佔有點睛之處，因為它是進門後看到的第一個亮點，既是對客廳裝修的一個延伸，又是將客廳和餐廳或者客廳和門廳隔開的一個屏障。

你好，舊房裝修比新房裝修更麻煩一些，首先要先把以前裝修過的處理掉，才能安排設計，裝修，所以它的步驟會新房多一些，舊房子的裝修與新房裝修大不相同，不過舊房裝修需要注意的問題也很多，尤其是隱蔽工程的裝修改造，那麼舊房裝修流程是怎麼樣，下面就來簡單介紹一下。 1、驗收時候，測量舊房子的實際尺寸，同時繪畫舊房子的平面草圖； 2、區分舊房子的承重牆和非承重牆； 3、查看原有的牆面是否存在漏水，起泡和破裂等現象； 4、對查看舊房子原有配件，如插座，燈具等，是否還可以再次利用。 設計 做完舊房子裝修驗收工作之後，業主就可以規劃一下舊房子未來的藍圖了。製作一張設計圖可以讓舊房子裝修的流程變得更加快捷，讓裝修過程中少出紕漏。而且對裝修知識不甚瞭解的業主而言，同設計師商量更加減少舊房子裝修紕漏。 主體拆改 如果業主不需要對牆體進行修改，這一步可以跳過。舊房子的主體拆改需要注意避開牆體的承重部分。而且對舊房子的新佈局更加注重空氣流通性、自然光線照射率和家中主動線的設計，以及每個房間的長寬比例（不大於1.5）。 有的舊房子年代已久，使用的建築材料可能同現代的建築工藝不一樣。 隱蔽工程 對於許多二手房而言，它所使用的時間並不長，隱蔽工程大多數都沒有為題。但是對於年代很久的舊房子，和進行牆體坼改的舊房子而言，水電工程最好是重新製作。 舊房子裝修的隱蔽工程應該注意： 1、確立家中需要用水的位置。在草稿圖上標記出來。家中大型和不容易改動位置的電器位置也最好標記出來。 2、水路和電路的重新改修儘量避免走地線。 3、插頭的位置最好多留幾個。未來 家中增設電器就不用重新做插頭，或則到處佈滿線路。 4、水電改造完畢後，一定要進行水管打壓測試。和電路檢測。對於不合格的工程可以返工。 基礎工程 基礎工程包括對舊房子整個外殼的修改。比如對某些牆體進行修補。地面重新貼上瓷磚等。還有廚衛的防水處理等。基礎工程同隱蔽工程一樣，都是關係到家居生活的基礎 項目。做好基礎工程和隱蔽工程可以讓舊房子避免多次維修。 舊房子裝修 基礎工程注意事項： 1、衛生間的防水高度以水會大面積沾到的高度為標準； 2、衛生間一要做閉水測試； 3、注意排水口的安放； 4、舊房子的木地板如果沒有損壞，最好保留下來。新的木地板中還存在苯、甲醛等多種有害物，舊木地板的利用可以減少舊房子裝修污染。 以上關於舊房裝修流程相關事項就介紹到這，除了把舊房原先的東西處理以外，其它流程跟新房是差不多的，你只要按以上這些流程來做就可以的， 大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

你好，2015年購買土地的印花稅稅率根據購銷合同為按購銷金額的0.3‰貼花。稅目稅率：1、印花稅的稅目，指印花稅法明確規定的應當納稅的專案，它具體劃定了印花稅的徵稅範圍。一般地說，列入稅目的就要徵稅，未列入稅目的就不徵稅。印花稅共有13個稅目。2、印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權利與義務關係的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。3、印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹大家要知道的是，並無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：1、個人住房貸款最長期限為30年；2、個人商業用房貸款最長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。對於“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關係，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。