房貸貸不下來怎麼辦,辦不下來我可以要求退房嗎,還可以怎麼處理?
可以的,不過具體看你申請的是那種貸款,如果還是房貸那就是二套房貸,也可以房貸再申請車貸都可以等等。但是貸款會要你提供收入情況之類,一般是每月收入的一半是貸款每月還款額。如果你兩個貸款每月還款額在月收入一半以下就可以貸,否則就貸不下來
如果當時的合同上說明貸不下款來不屬於違約的話,雙方同意即可解除合同,如果沒說明,是要承擔違約責任的;到你貸的銀行詢問為什麼,他們怎麼都要給你個答案,如果辦不下來也會告訴你為什麼,有了為什麼就知道怎麼做。
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買房子貸款辦不下來一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的,要看你貸款批不下來是什麼原因了,要是支付能力的話,一般會要求你延長還款期限。想退房就要和開發商商量了,即便同意你也要支付一定違約金的,如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢,因為買賣合同簽了就有效。 要是個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找仲介公司因為你們買房子可能是通過仲介公司的,前期不瞭解你的資訊,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償,再者簽買賣合同的時候儘量注明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。
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這個問題得看是誰的責任,如果是開發商銷售沒給你介紹清楚現在的政策而使你沒法辦貸款的話,可以直接找領導說明情況,要求退房。 如果是你自己的原因辦不下來貸款,而且如果當時的合同上說明貸不下款來不屬於違約的話,雙方同意即可解除合同,如果沒說明,是要承擔違約責任的;到你貸的銀行詢問為什麼,他們怎麼都要給你個答案,如果辦不下來也會告訴你為什麼,有了為什麼就知道怎麼做。
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你好,很高興為您解答!房貸批不下來怎麼辦,很多人其實都有這種情況,這種情況發生的話,要找原因啊,你說你是不良記錄的原因的話,看能不能挽救,比如是什麼原因造成的不良記錄,如果是否信用卡比如年費之類的找銀行開一個非惡意還款證明,然後再去銀行申請貸款吧,不過要做好銀行對你提高首付,利率的準備,如果實在辦理不下來貸款,只有全款購房了,畢竟退房的話,是你自己的原因,不划算啊,是有違約金的
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首付交了貸款辦不下來怎麼辦,這個問題首先要看你是是買的二手房還是一手房,比如說是二手房就可以按以下來做的: 1,和賣方協商協議撤銷,(一般你會損失定金) 2,換一家銀行接著辦貸款,(找到以前貸款沒批的原因,提前打點好) 如果你買的是一手房 一般開發商都是指定的合作銀行,不好弄了,房子不買了,首付退回,定金沒了, 還有就是交全款,找親戚朋友借點,等房本下來了,在去做抵押,還他們,(抵押貸款利息要比購房貸款利息高點)
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那要看什麼原因, 一、如果是因為你惡意隱瞞自己的真實情況或者是你不願意配合提供資料或簽字,那麼這款是不能退的,至少要被扣違約金; 二、如果合同或協議有約定,按約定的處理; 三、如果是客觀原因,比如銀行信貸政策要求嚴格,審查不過關等,是可以退回的,開發商無權扣留。
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