請問都需要準備什麼資料？

買新房需要準備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金帳號。買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。以上有關金額來自網路，僅供參考。

二手房過戶新政策是什麼？我購買了一套二手房，當時由於兩證不全沒能及時過戶，現在手續都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎麼辦？怎麼辦理二手房過戶？針對這個我問題我諮詢了相關的律師，這是我諮詢的結果，大概是關於二手房過戶新政策的解讀！律師專家稱，有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題最近引發的糾紛不斷。首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以具體跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。另外，在二手房過戶新政策中規定，辦理二手房過戶前，購房人要瞭解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。

提供驗收資料設備開箱檢驗、檢驗批(包含合格證檢測報告等)，分部分項驗收，隱檢記錄，試運行記錄，單位工程驗收記錄（看情況是否有），試運行記錄，自檢報告，測試報告等，具體每個監理要求不一樣，要根據他們的要求準備.資料齊全,施工規範就可以驗收了,驗收需要諮詢監理,提交驗收申請,監理批復後給甲方,甲方同意後,由甲方組織驗收,所以施工單位準備好資料就可以了

如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規定的賠償條例是如何規定的，要向開發商提出索賠！驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那麼開發商就會以“業主已經認可”為由，對品質問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。

商品房可以