想要瞭解一下按揭房屋可以買賣嗎？請知道的人幫忙解答一下。

正在換按揭的房子現在的二手房交易中很常見！為了保險起見，也為了節省賣方的負擔，可以直接先將房子掛出售，如有客戶有意向購買，則可以直接簽訂買賣合同辦理交易過戶；對於你現在的按揭在過戶前應該先還清，可以用買方的首付款來換按揭，也可以自己還清按揭貸款，然後銀行會協助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續，之後就可以正常的交易過戶了！你所售房產的售價減去你所剩餘按揭款的數額，就是你淨得的房款了！

儘管房價那麼高，買房的人還是很多，那麼什麼是按揭買房？怎麼辦理呢？一、什麼是按揭購房， 按揭購房，是住房擔保貸款的一種，實質是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。 具體地說，按揭購房是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。 二、按揭購房的具體程式是什麼？ 按揭購房需要按以下具體程式進行： （一）借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料： 1、借款人的身份證、戶口名簿； 2、購買住房的合同意向書或其他證明文件； 3、借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明； 4、貸款銀行要求的其他證明。 （二）接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。 （三）借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。 （四）借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。 （五）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與協力廠商（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。 （六）貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。 大概就是這些內容哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

單位小產權房能買嗎： 小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。 一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。 二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。

你是指《商品房買賣合同》嗎如是《商品房買賣合同》,可以在該區房屋交易所的外部網站上查詢或者到房屋交易大廳的自動查詢機上查詢。滿意請採納

如果安置房屬於商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件： 1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了； 2、房產抵押需要提供的資料，身份證，戶口本，結婚證，產權證，國土證； 3、放款時間一般在20個工作日左右； 4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 專家解答安置房可以按揭嗎 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。因此，目前安置房還不能辦理按揭貸款，因而也無法申請公積金貸款。 以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答，從上述可以看出，安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。