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問題 【維護保養】  【歸檔】16年08月21日

新房裝修過的牆面出現很多細小的裂紋應該怎樣處理?有人知道如何處理啊?

網友回答
 最佳答案 牆面有裂痕原因有很多,比如:房屋建築瑕疵,包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠,或者水泥砂漿沒有幹透就進行批灰,這樣都會造成水泥砂漿幹透後裂開。會造成裝修完畢後出現乳膠漆裂紋,再一個是裝修工在施工當中為了縮短施工時間,批底的時候沒有等底層完全幹透,就打磨,這也會造成這種現象。一般可以根據具體情況對應解決: 1、直線由裡向外的裂紋。這是房屋建築本身的沉降原因。例如,新房在開始入住的一兩年內會出現地基下沉,隨後逐步進入穩定期。在沉降過程中會因為沉降不均勻使牆面產生水準或斜向裂紋。在沉降過程中先不要對基層採取任何措施,等沉降逐步穩定下來再處理裂紋。處理方法:鏟掉基層有裂紋的牆面-貼防裂繃帶-批膩子-刷乳膠漆。 2、局部比較明顯的裂紋甚至開裂。這類的裂紋可以等供暖結束後用鏟刀將有裂紋的局部刮掉,然後批膩子,刷乳膠漆。不過這樣會存在整體與局部的色差。建議將之前裝修剩下的乳膠漆留下,再次修補時,用原乳膠漆可以有效減小色差。 3、非常細微的淺裂紋。這類裂紋與冬季牆面過於乾燥有關,供暖結束後不要急著修補,一般經過春季相對濕潤氣候的滋養,裂紋可自行癒合。
2016年08月21日 00:00

造成牆面表面出現開裂問題的原因有很多,但基本上可以歸納為五方面。分別是塗料漆層開裂、膩子層開裂、牆面抹灰層開裂、接縫處開裂以及牆體本身結構性開裂。 ①漆層開裂:牆面漆漆層產生開裂導致的牆面表面出現裂紋,其原因主要有牆面漆產品品質不過關以及牆面漆施工過程中的不當操作造成的。 氣溫過低,達不到牆面漆的成膜溫度而不能形成連續的塗膜,導致牆面漆開裂 處理方法:如果只是表面漆膜的龜裂,用細砂紙將裂紋打磨掉,選擇顏色相同的牆面漆,重新塗刷就可以。 ②膩子層開裂:牆面刮膩子能夠使得牆面更加光滑細膩,平整度遠高於水泥牆面,使牆面上漆效果更佳,同時也節省漆料。膩子層如果產生裂紋,也容易導致表層出現開裂。因此施工的時候要注意避免使膩子層產生裂紋。 處理方法:如果裂縫已經深入膩子層,可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小,填入嵌縫石膏並進行打磨找平,貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平,最後按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。 ③抹灰層開裂:牆面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種,正常開裂主要指由於水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現裂縫;非正常開裂主要是由於材料或者施工工藝不當引起的裂縫。正常開裂很難避免,但是非正常開裂情況就可以注意避免。 處理方法:如果抹灰層出現大面積空鼓,應該敲掉原有抹灰層,重新做一次水泥沙漿的抹灰層,找平後再按正常工序刷漆。不過,這樣處理後造價會相對提高。如果只是出現小面積開裂,沒有翻砂、空鼓、脫落情況,可以滿牆貼的確良布,再按正常工序刷漆。 ④接縫處開裂:牆面接縫基層處開裂會導致牆面表層出現裂縫。接縫處開裂主要發生在鋼筋混凝土剪力牆與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、後堵砌的門口處、石膏板隔牆與原有牆體接縫處。接縫處開裂主要是由於受周邊環境或者外力影響,石膏板、預製隔牆板和預製樓板會出現收縮、位置變動,導致接縫處裂縫,一般為垂直縫或者水準縫。 處理方法:建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復,短時間之內的修復容易出現反復。 ⑤牆面本身結構層開裂:牆體本身結構層開裂也會導致表面牆面出現裂紋。包括兩種情況,其一,原牆面本身已有裂縫,在後期裝修過程中未採取適當的處理措施;其二,原牆面在裝修時尚無開裂,在後期因地基沉降不均勻、溫度變化大等原因而產生裂縫。 處理方法:普通裝修方法無法修復,必須找專業建築結構人員根據實際情況,採取相應措施。 希望能幫到你。

2016年08月21日 00:00

1、牆壁因為薄,所以找平補了一塊,最後結合處開裂。 【原因】這種開裂是典型的“不同牆體交接處”開裂。不同牆體材料,熱脹冷縮和吸水膨脹都不一樣,所以會產生內部應力,格外容易開裂。 【解決方案】基礎裝修時,做抗裂處理。 抗裂處理就是用牛皮紙、網格布這些抗裂材料配合其他材料進行加固,預防開裂。 如果已經裝修好的,那就需要剷除開裂部分,重新做。可能會產生色差,如果無法忍受,又不想整體重新裝修,那就需要考慮局部遮擋(比如掛畫,牆貼)方式。 2、用木板補,最終木板與水泥牆之間交接處開裂。 【原因】比第一種還多了一個開裂因素“木板的吸水變形”。與水泥牆不同,木質材料的吸水變形率非常大,普通的牆面用膩子或者乳膠漆很難附著,都會在變形出現後開裂掉落。 【解決方案】儘量避免使用木板進行這種修補,如果用了基本無法解決,難免經常修補。而且木質時間長了會出現長黴、斷裂等問題。 3、細小的小裂紋,不多,但存在。 【原因】這種主要與最外層的材料有關,如果是內部牆體開裂,一般都要更嚴重一些。 【解決方案】重新做一遍表面裝修。刷漆、貼壁紙、矽藻泥,都可以。 4、吊頂的木板結合處開了。 【原因】和第1、第2問題一樣 【解決方案】同第1、第2問題 5、石膏線與吊頂木板結合處出現開裂。 【原因】這裡出現了一個新材料,石膏線,但原因還是第1和第2說過的。 【解決方案】石膏線粘貼的時候可以考慮預留大一些的伸縮縫,但這樣會影響美觀。是忍受開裂重做,還是忍受不太美觀,可以選一下。 6、有較大較長的不規則裂紋。 【原因】如果是規則裂紋,一定是和牆體有關。如果是不規則的,和你說的那個找平有關係,應該是材料不夠結實,導致出現空鼓。可以敲一下判斷是否空鼓,或者是否會在敲的時候出現開裂。 【解決方案】如果是找平材料不結實導致空鼓,那麼就需要鏟掉重做。雖然工程量會比較大,但可以一勞永逸解決問題。如果不願意大動干戈,那就只能表面修補/遮蓋,治標不治本,但可解一時之急。

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  • 新房裝修後牆體裂縫解決辦法:1.新砌的磚牆保護期沒到就開始做乳膠漆容易出現開裂,建議過一段時間用防裂膩子修補。2.石膏板隔牆和實牆的交接處沒處理好出現的裂縫,建議用拉法基防裂帶多貼幾道。然後再做乳膠漆。3牆面基層沒處理乾淨也會出現開裂,新房牆面的原有膩子建議全部乾淨的剷除,那層膩子是開發公司為應付驗收而做的,品質不是很好。清除不乾淨,容易引起完工後的乳膠漆大面積出現細小裂紋。出現這種情況,建議改貼牆紙比較合算。4.舊房新裝,假如是石灰和石沙粉刷的,建議把原有牆面的粉刷層全部剷除後重新用黃沙和水泥粉刷。不然會出現第3種情況。5.窗角下面的裂紋,那是由於沉降不均引發的,建議過一段時間再修補。以上是個人意見,請自行核實。

  • 裝修貸款不可以,不過要是公積金帳戶餘額比較多可以申請提取公積金開裝修房子~到時要有發票!!

  • 答:簡單點說,先簽約,然後如果有貸款的需要先去解壓,把產權證拿出來,然後去過戶,過戶當天轉首付,同時去銀行申請貸款,之後取件,取件當天去銀行抵押辦貸款,之後放款,然後交房

  • 如果是二手房的話,那有個辦法就是把貸款的評估價格評高,然後按照這個評估價去貸款,具體的可以去諮詢當地的房產仲介公司。一手房的是按照購房合同和購房發票的價格貸款的,要無首付的話只有在開發商那裡動腦筋了。最後再說下,無首付對銀行是一個風險,銀行對評估價過高的房子貸款會審核的更嚴厲些的。至於你作為貸款人的條件如何,收入還貸比能否符合銀行的要求,能否貸到款就不知道了。所以還是要說一句要買房先做好理財規劃,存足首付款後買房比較理想。如果是一手房的那就得從開發商那裡下手了哇。因為上面我也說了,一手房貸款是以購房發票的價格來評定的,也就是說開發商那邊才有辦法做到零首付。再具體的麼也不好多講,畢竟這個不是按照正常程式操作的事情。不建議。僅供參考

  • 房間白低粉紅色小碎花牆紙,白色韓版傢俱,配黃色窗簾好看,主要還要和你家裡的裝修主色調,風格設計等綜合搭配,只要搭配協調就可以的。希望可以幫到您,望您採納!

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