房屋的使用權,是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約,非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用,並不失去對房屋的所有權

首次買房契稅是按面積計算的90㎡以下是1%，90㎡-144㎡（包括）是1.5%，144㎡以上是3%，第二次置業契稅全部按3%計算。按揭費每個按揭公司都不同，最低貸款額0.6%。

是比較常見的，主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的，除了要求戶籍和無房外，還要求以家庭為單位提出申請；有資產和收入的限制；婚姻形成時間符合規定；全家名下沒有房地產且規定年限內沒轉讓過房地產；未違反計劃生育規定；市政府要求的其它條件。條件的話大概主要就這些了，僅供參考，因為各地區政策不一樣，所以要具體諮詢當地的 主管部門。 2、 有的地方也叫 ，申請條件比較寬泛，沒有資產和收入的要求，但價格較高，主要為解決社會夾心層人群的住房問題的； 3、廉價房、 、廉租房基本是給轄區內住房困難家庭申請的，一般只給租不給買，有的地方也規定租滿一定年限後可以優先購買。

不算，首套房“認定標準”： 1.購房者必須年滿18周歲 2.所購房屋必須是90平方米及以下的普通住房 3.購房人目前名下沒有單獨或與他人共同購買的住房 （注：不過與父母一起購買的，按照房改政策購買的，通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外） 商鋪算不算是首套房 首套房是針對住房提出的，而商鋪不屬於住房，因此，商鋪不算是首套房。

需要條件：1、提供原購房發票及契稅完稅證（即契稅發票）。2、現買賣房產的報稅價不能過低，不能低於房管局評估的此房產的最低評估價。3、買方自願選擇按差價交稅。希望我的回答對您有所幫助，

一、自建（合建）的房屋 可提供身份證明、戶口本、建房許可證、土地手續、派出所的房屋座落證明、確權審批表和拆遷方簽訂拆遷合同； 依據：房地產權屬登記管理辦法、最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定等； 二、購買的房屋 可提供身份證明、戶口本、建房許可證、土地手續、派出所的房屋座落證明、確權審批表、買賣合同、原來的契稅單、營業稅單、契稅單、個稅單、賣方收取房款的證據等，若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料； 依據：中華人民共和國經濟合同法、民法通則、最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定等； 需要提醒的是：房地產法規定若房屋不過戶所有權不發生轉移 三、繼承的房屋 可提供身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或土地手續）、公證書、派出所的房屋座落證明、過戶確權審批表等； 依據:中華人民共和國繼承法、最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定等及其他法律相關規定； 四、贈與的房屋 可提供贈與書、身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或土地手續）、公證書、派出所的房屋座落證明、過戶確權審批表等； 依據：中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國合同法釋義、房地產權屬登記管理辦法及其他法律相關規定； 需要提醒的是：房地產法規定若房屋不過戶所有權不發生轉移 五、離婚的房屋 可提供原夫妻雙方的身份證明、離婚協議書（或判決書）、房權證、派出所的房屋座落證明、土地證（或影本）、過戶確權審批表； 依據：中華人民共和國婚姻法、最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定等及其他法律相關規定； 六、司法查封、拍賣的房屋 可提供身份證明、房權證、土地證（或土地手續）、拍賣書、司法文書、派出所的房屋座落證明、過戶確權審批表等； 依據：中華人民共和國拍賣法、最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定等及其他法律相關規定； 需要提醒的是：（2）（4）情況下，簽訂拆遷合同時有的拆遷方要求原房主出面配合。

這麼專業的問題，建議到海房線上網站諮詢曾雷律師，上面還有房屋貸款的申請資料！

一，房屋繼承和別的繼承並沒有本質的區別，都是以當事人的遺囑為准，如果沒有遺囑，就按法定繼承順序來繼承，而房屋遺產過戶，一般需要經過遺產繼承公證： 。 二，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產權證明或其他憑證； 3、要到死者所在單位 開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。 4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 5、繼承人的身份證件。 三，繼承開始後，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟 。 希望我的回答能對你有幫助。

您好。二手房不用交個稅需滿足3個條件，1、證果五年；2、唯一物業；3、該單位的面積是144方以下的。

朋友，你好，你操這份心幹嘛。 首先國家會調控。 二者，如果你是買房，自己住的什麼時候買都合適。如果是投資的話，儘量選擇有發展前景的地段。 另外，如果你是賣方，現在出手不時為大好時機。 最好，也不會一下就泡沫的。不要太悲觀了。

城鎮自建房是不可以買賣的。自建房，是不能進行買賣的，你可以在土地管理法裡找到相關依據 ??，這個房賣的話，有房產證嗎？沒有的話，買家會比較擔心吧。希望我的回答可以幫到你。

一、掌握標準，及時清理 收到《通知》後，我局高度重視，責成辦公室相關人員吃透檔精神，掌握政策標準，按《通知》要求，及時按清理範圍、內容對辦公用房逐一進行了清理，確保了清理工作按時完成 二、清查情況 從清理情況看，我局辦公用房使用情況均符合相關規定。 (一)我局辦公用房已進行了權屬登記，納入了市機關事務管理局統一管理; (二)嚴格辦公用房統一調配管理，無出租、出借辦公用房的情況; (三)無未經批准改變辦公用房使用功能的情況; (四)無未經批准租用辦公用房的情況; (五)所屬事業單位無違規佔用我局辦公用#from ??本文來自高考資源網http://www.gkstk.com ??end#房的情況; (六)我局現有辦公用房建築總面積1779.86平米，辦公室用房720.08平米，沒有超過《黨政機關辦公用房建設標準》規定的面積標準佔有、使用辦公用房的情況。編制部門核定我局編制人數(含行政和事業人員)41人，實有職工人數47人(由於機構改革原因)，編制數和實有人員數均未超過《黨政機關辦公用房建設標準》規定的黨政機關用房人均建築面積; (七)無局領導多處佔用辦公用房的情況和離退休領導幹部佔用辦公用房的情況。 三、存在的困難 新一輪食品藥品機構改革即將全面推行，改革到位後，我局因職能增加，機構、人員編制將相應增加，現有車輛少，車況不佳，滿足不了日常監管檢查、專項檢查、處理投訴舉報、查處違法違規行為等監管工作需要;所屬事業單位人員、檢驗檢測專案、設備將擴充，現有辦公用房不足，滿足不了履行新職能的需要，下一步還需機關事務管理局協調解決。

建議去當地房管局諮詢一下，屆時可以問下相關工作人員看需要什麼條件，需要什麼資料，需要填寫什麼表格，希望可以幫到您，祝生活愉快！

1，新潮型裝修風格新潮型的寫字樓裝修不拘一格，大量使用幾何圖案作為設計項目，明亮度對比強烈，大量使用新式裝修材料，合用於新興的電腦資訊業、媒體行業。2，創意型裝修風格創意型的寫字樓裝修適合藝術、工藝品、品牌公司，造型簡潔，用料簡樸，誇大原創的特徵，儘量不重複，在造型上具有獨一性。裝修寫字樓很重要的一點就是裝修風格的選擇，不同的行業面臨客戶和生意夥伴需要建立的印象也不同，所以裝修風格的掌握和選取是至關重要的。3，現代型裝修風格現代型的寫字樓裝修普遍合用於中小企業，這種風格造型流暢，大量運用線條，喜歡用植物裝點各個角落，通過光和影的應用效果，在較小的空間內製造變化。

貸款往往有三種形式：銀行、仲介及貸款公司。 如果您是希望在銀行貸款的話，一般貸款流程如下： 首先，申請貸款。 然後，銀行根據您的申請對您的信用等級評估。 接著，您就可以等待貸款審批了。 最後，您就等著貸款發放就可以了。 通過仲介機構辦理。 對於不瞭解貸款產品的客戶，建議您可以選擇此方法辦理。所謂仲介貸款平臺也就是此類平臺與各家銀行以及正規的貸款機構建立了合作關係，客戶可以先諮詢後找到合適的機構和貸款產品，然後再轉交給銀行或者貸款機構辦理。 以融360為例，網上申請個人貸款流程如下：平臺貸款申請—>平臺資質調查—>推薦機構—>機構洽談簽約成功獲貸。 通過貸款公司。 當前市面上有許多貸款公司，如：宜信，急急貸、中安信業。各地還有大量的擔保、諮詢名義的貸款公司。此外還有一些電子金融機構，比如p2p模式的人人貸網站等。這些機構也是能辦理貸款的。 要提醒的是：由於網路充斥著大量魚目混珠的騙子及釣魚網站和貸款公司，加之您不瞭解此類貸款公司的資質和合法性，因此很有可能掉入了騙子的圈套。：農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這裡所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。

為什麼說規劃以後都要辦房產證呢? 第一 土地沒規劃以前 是個人所有 但是規劃以後 就是國家所有的 國家有權徵收,為什麼要辦房產證呢? 第二 有房產證 你可以自由的買賣房屋也有證明,買方賣方只認房產證 不認人,辦不辦 房產證 跟可不可以世代相傳 兩碼事 土地規劃以後。也就是說。你有自己的樓房 有房產證 這房就是你的,如果沒有 房子仍然不屬於你,而是屬於國家。但國家只認證不認人,沒有 國家有權利 徵收次房屋。現在大多數 房子 都是大產權 小產權的 也逐漸變少。房子不是永遠屬於你,大產權70年 用不了70年 房屋就該拆了 或有什麼政策 這都說不清楚。反正如果到70以後,國家 會給你 應盡的補償 或在給你一處房屋,到時候就看什麼政策了。

原房主將房屋轉讓協議書直接更名為我的名字，而我不是軍人，請問我能在以後拿到房產證嗎？或者還需要交錢才能拿到？ 就目前有關部隊經濟適用房政策規定，可以非常確定地地告訴你，部隊的經濟適用房更名為你，只要你不是這套房的房改主體或者存在家庭關係，你將來一定是不能取得該房的房產證。因為參加部隊房改而享受購買經濟適用房的軍官，如果轉讓時，部隊有優先回購權。

二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。 按市場價出售經濟適用房買賣政策 後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。 經適房政策2、 出售未住滿5年的經濟適用房 政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。 此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。 出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策 。 二、 如何購買二手經濟適用房 1、 購買已住滿5年的經濟適用房 購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。 2、 購買未住滿5年的經濟適用房 可按不高於原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策 ，淡須滿足經濟適用房的購買條件，並辦理經濟適用住房購買資格審核手續。 所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。

這個要看你是賣的一手還是二手，滿不滿五年了

農民不能自由買賣宅基地。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地可用于建設住宅和廚房、廁所等設施的土地及庭院用地。《中華人民共和國土地管理法》規定宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，宅基地使用權不得單獨轉讓。