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問題 【產權產證】  【歸檔】16年09月24日

使用權與產權的區別到底是什麼呢?大產權房有使用權的嗎?

網友回答
 最佳答案 區別就是土地的使用權,50年產權的土地是商業用地,過50年可能面臨交土地使用費問題,而70年住宅要等到70年後交錢。
2016年09月24日 00:00

你好,大產權房是合法的既有房屋使用權證又有土地使用權證,可以合法進行交易;小產權房簡單來說就是地方政府或者集體以見識新農村的名義建造的房子進行出售,這種房子在國家規定的住房面積內,可以按標準價出售。職工購房後另外擁有部分產權,可以繼承和出售,但出售要在購買5年以後才能進行,原售房的產權單位有優先購買權,售房的收入在扣除相關稅費後,按個人與單位或政府各自所占的產權比例進行分配。從這裡可以看出部分產權和全部產權的一些區別。部分產權與全部產權的不同之處在於,部分產權是強調永久使用權和繼承權,而對收益權和處分權的行使則限定在一定範圍之內。

2016年09月24日 00:00

70年指的是土地使用權限,不是房屋產權,續約也是指土地使用權。

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