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問題 【產權產證】  【歸檔】16年03月11日

怎麼鑒別房產證的真假?可以怎麼辨別的呢?

問題描述 哪位大神懂得鑒別房產證的嗎?謝謝啦
網友回答
 最佳答案 驗證房產證真假可以打電話到房地局查詢, 看房產證的號碼是否對應該房屋。 隨著人民生活水準的不斷提高,房產的買賣、租賃活動越來越頻繁,在此類活動中,房產證作為房屋所有權的合法依據所起的作用也越來越大,但目前假房產證出現的頻率有所提高,造假者多想以此抵、借款,進行經濟詐騙活動。因此,市民在使用房產證時要學會從以下幾個細節來鑒別房產證的真偽: 1.封皮:材質為進口塗塑紙,封面上部印有中華人民共和國國徽,下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印製,第二行字“房屋所有權證”為黑體字印製,全部為金黃色。 2.建房註冊號:由建設部對每個能夠發證的市、縣級發證機關進行註冊登記並予以編號。 3.團花:在封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案,線條流暢,紋理清晰。 4.浮水印:“房屋所有權證”網底暗印。 5.發證機關蓋章:法定的發證機關是各市、縣房地產管理局,房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印,印跡清晰、乾淨,印色均勻, 6.用紙:淺粉色印刷紙。 7.花邊:在首頁,有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細膩。 8.填發單位:在第二頁右下角為填發單位(蓋章):即為房屋產權所在區、縣房屋土地管理局印章。 9.編號:在封底“注意事項”右下角:有印刷流水編號,同一發證機關的權證號碼是連續的。 還是要強調一點,以上的這些鑒別細節是2000年新版房產證的特點,與老版本稍有不同,需要強調的是這些特點僅供參考,如您對交易方手中的房屋產權證存有疑慮,應到房產所在區、縣房屋土地管理局核查、鑒定,在那裡製作再“好”再“真”的假產權證也會暴露無遺。
2016年03月11日 00:00

識別房產證的真假最保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條碼,您可以持房產證到該部門,用儀器掃一下條碼,是真是假立即能見分曉。真產權證的內頁紙張是採用專業浮水印紙,紙張較厚,有防偽網底,封面硬實,有紋理,而假房產證則剛好相反,紙張較薄;房地產權證表述上有一些規範,如土地使用性質是國有、建築建構是鋼筋混凝土等,假房產證往往不是這樣表述的

 相關用戶問答
  • 題主好,在每個區的建委網站上可以直接查詢的。輸入產權證號和產權人姓名就可以查詢的。不過要想查詢的更清楚,還是到區建委直接查詢,這樣跟穩妥。要判斷房產證的真假,首先應該明確兩點:(1)按國務院幾部委規定統一印製的,是房產證的證書用紙,而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證,完全不在於證書用紙的印製行為,而在於有權登記機關的發放行為。(2)判斷真假房產證的惟一標準,不是房產證上的浮水印圖案或防偽網底,而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的,即使沒有使用統一印製的帶有浮水印圖案或防偽網底的證書用紙,該房產證也是真的;只要房產證上登記機關的印鑒是假的,即使使用了統一印製的帶有浮水印圖案或防偽網底的證書用紙,該房產證也是假的。,幾部委採取統一印製房產證的措施,反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據,使人們誤以為有浮水印圖案或防偽網底的房產證才是真的房產證,而忽略了判斷房產證真假的惟一依據就是登記機關的印鑒。期望我的回答能幫助到您。

  • 沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎麼拿到房產證的。房產證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應該都在的情況下才能過戶,而且對方也應該是本村農業戶口的村民才可以。

  • 首先,識別房產證的真假最保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條碼,您可以持房產證到該部門,用儀器掃一下條碼,是真是假立即能見分曉。其次,自己也可以通過房產證的紙質以及裡面的內容等是否規範來判斷真假,如下:第一,真產權證的內頁紙張是採用專業浮水印紙,紙張較厚,有防偽網底,封面硬實,有紋理,而假房產證則剛好相反,紙張較薄;第二,房地產權證表述上有一些規範,如土地使用性質是國有、建築建構是鋼筋混凝土等,假房產證往往不是這樣表述的;第三,登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;第四,附在房產證後邊的宗地圖是不易被複製的,如果是真的房產證,其上面有規範的宗地圖,而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規範的宗地圖;第五,真的房產證列印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真偽,可以看字跡是否清晰。以上便是關於購買二手房需要注意的相關事項以及辨別房產證的一些常識。如果您對房產有疑問並且無法確認房產證真假,建議放棄購買,以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所瞭解,如不瞭解可以諮詢房地產方面的律師,儘量保證買到放心而滿意的房子。希望有所幫助。

  • 鑒別房產證真偽的方法:一是從封皮上看:真房產證封皮上的紋絡是不規則的,有些地方紋絡非常集中。假房產證封皮上的紋絡不規則中帶著規則,很光滑,沒有紋絡推在幾處的感覺。二是從紙張浮水印上看:真房產權證的內頁紙張用的是浮水印紙,其識別方法類似人民幣的浮水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產證的浮水印不用向著陽光,平放在眼前就能看見類似浮水印的東西。三是看防偽網底:真房產證的網底採用浮雕網底“房屋所有權證”6個字,立體感強。假房產證的網底由於是掃描複製的,線條臃腫,乾癟。四是防偽團花:證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。假房產證的製作過程由於沒有專業線紋技術,這部分會線條較粗,由於雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。五是填發單位蓋章:真的房產證的填發單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓,有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。假的房產的章蓋的非常的完美,渾圓清晰且顏色較深。六是做工品質:真房產證做工精細,尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎麼裝訂的。且封皮壓制的非常好,很少出現封皮紙張分層。假房產證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產證封皮內頁紙夾層中穿來穿去,裝訂技術不好就會紙起層,而且針眼特別大,甚至露線、開線。封皮壓制品質不好,有的甚至可以從側面看見封皮夾層局部開列。

  • 綠松石多少錢一克,這個要看綠松石本身的質地了。現在市面上的高品質的綠松石每克的價格可以達到上千元。但是有的品質差點的,每克的價格就非常的便宜只需要幾元或者是幾十元。還有一種品質中等的綠松石,每克的價格大概是幾百元。而正是因為綠松石的價格不菲,所以才會導致市面上出現好多的假冒的綠松石。假的綠松石有兩種,一種是使用的白松石染色製成的,白松石非常便宜,價格都是按噸計算的,所以可以謀取較大的利益;還有一種就是直接的使用其他的才來壓制而成。還有一種情況就是以次充好,這個一般是將質地不好的密度疏鬆的便宜的綠松石經過注膠,或者是浸泡膠水得到的看似密度更好的高品質的綠松石。在鑒別的時候,我們可以通過看綠松石的紋理以及感受綠松石的是手感了辨別。一般的真的綠松石的紋理是非常的獨特的,還有就是手感,綠松石的手感是有一點粘又不粘的感覺,要是摸起來像是抹雙面膠的感覺那麼就是假的。當然這個對於外行人來說還是比較多難拿捏的,所以建議如果你買的比較多貴的綠松石,那麼還會找專業的機構鑒別一下,這樣才是最有保障的。

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