最近打算買一套房，不知道怎麼查詢房產證的真假？有哪些方面需要注意？

現在裝修公司還是很多的，良莠不齊，建議網上多找幾家作對比，主要是從這幾方面考量：公司規模資歷、樣板房的施工品質、施工人員的專業水準、業主的評價和口碑，，再結合自己的的預算來決定

一共有幾種情況：一：贈與。這是應該的，由於中間人是國家執法機關。二：繼承。這也是應該的，無論你是不是獨生子；由於房產局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。三：房產交易公證：當公房還沒有達到上市時間，可以做公證。四：析產公證：當夫妻離婚後，應該公證來證明房產屬於哪一房。五：歸併公證：就是說一套房產有共有人的，現在變為一人，應該公證。

必須要有原房東的土地證，才能辦理土地證過戶手續。辦理土地證與契稅無關，契稅是辦理房產證時繳納的。作為二手房，如果購買時沒有土地證，那就無法辦理土地證了。如果直接由開發商辦理土地證，那就不是二手房。現在要辦理土地證，還得找開發商。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。

如果兩套都是一次付款，你再買房也算是第一套，首付30%，有一套貸款，另一套一次性，那如果以後再買就是第二套，首付40%，區別，第二套利率高些，一次性的話，可以優惠一些，你可以跟開發商講下價格，或者打個折扣...