商品房五證是什麼？需要這些資料的用處是什麼呢？

首先看開發商是否具備“五證”五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。

現行的計算方法就是找房屋評詁機構實地查。一、看你的房子座落在什麼位置(每個地區都有固定房價)。二、看你的房子是什麼結構(混凝土、磚石、土木)。三、看你的房子使用的年限四。四、看你的房屋產權證是否齊全，是公房還是私房。五、看你是哪年想賣。或者你也可以按你附近別人賣房的價格要賣價

“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》.

“五證”是指：《國有土地使用權證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建築工程施工許可證》;《商品房銷售（預售）許可證》。

《國有土地使用證》《土地規劃許可證》《建設規劃許可證》《建築施工許可證》《房屋預售許可證》