契稅是房產稅嗎哪位知道？交流下

題主好，夫妻之間過戶，有兩鐘方式：買賣和贈與。1、買賣的話，應繳納營業稅、個稅、契稅。2、就是贈與，產權人及受贈人本人去房產局辦理贈與手續，當面書寫贈與申請。受贈人交納3%的契稅。直系親屬贈與的房產交納營業稅時以原購房時間連續計算，稅率為評估價的5.6%。期望我的回答對你有用。

首次購房90平米以下需交總價1%,90—144平米交總價1.5%,144平米以上交總價3%,二次購房均交總價3%,賣方要交營業稅,個稅,低於144平該房不滿5年,賣房需交營業稅(總價5.6%),個稅(總價1%或差額20%),該房滿5年,但不是賣房的唯一住宅,賣房需交個稅(總價1%或差額20%);高於144平不滿5年營業稅全額的5.6%,總價1%或差額20%,高於144平滿5年營業稅差額的5.6%,個稅總價1%或差額20%!新房(在開發商買的房子)要交維修基金帶電梯的120元每個平方,不帶電梯的75元每個平方,還有契稅和二手房一樣

現在經營性物業抵押貸款已經是商業經營的一種貸款，也是適應了現在房地產的發展趨勢，而農行同樣也有經營性物業抵押貸款這個業務，對他們的發展也是有非常大的意義的。不管是什麼貸款，包括經營性物業抵押貸款都是有它的一定風險的，那麼在事前就要知道，一定要時刻的把握這個市場的風險，市場的行情一直都在變，所以是要密切注意的。而經營性物業抵押貸款的時間是比較長的，那麼在這個貸款的過程中總會有不確定的因素發生，這裡面的都是不可預料的。如果貸款人把不理想的房子抵押給銀行，而銀行在這個方面也沒有嚴格的執行，那麼就會對銀行帶來很大的損失。也是影響了貸款的安全。所以在辦理經營性物業抵押貸款之前，銀行一定要準確的估計這個房產的市場價值嗎，然後進行估價貸款金額，一定要嚴格的制定貸款的用途。貸款人它的信用等級必須要高，財政的狀況必須要好，而且在物業經營方面經驗比較的豐富。這就是好的客戶，是可以提供其貸款的。還要把握利率的風險。關注著他的市場變化。在貸款發放以後也要嚴格的制定計劃，做好監管的工作，能夠讓還款人在規定的時間裡面進行還款，這樣就非常有效的進行了控制，同時也化解了經營性物業抵押貸款的風險。這裡面需要注意的東西還是蠻多的，是值得好好的注意一下，這樣才不會對自己造成損失，希望銀行方面明白。經營性物業抵押貸款是一個繁紛複雜的過程。

剛裝修的幼稚園能上，但你的擔心很有道理，幼稚園裡有很多牆畫，又是風剛裝修完，污染確實有。如果有條件，考慮別的也行。處理的好一個月都不用，幼稚園裡那麼多寶寶我相信他會地方處理好的，畢竟是學校

從價計征房產稅。 1）、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。 2）、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。 2 從租計征房產稅。 1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。 2）、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。 3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。過戶稅費具體如下： ??二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元。