買房不退訂金怎麼辦？怎麼處理呢？

一和房東簽，留一套房東的身份證、房產證影本，看看名字是否對的上，檢查傢俱、電器的問題是否完好；和仲介簽合同要看到，房東的委託書，仲介的資質等等，家電也要檢查。二合同條款要認真研讀，防止有明顯不利於你的條款，特別是到期後，退押金的問題。期望回答有用

1、訂金是買房預付的錢，假如買房，訂金沖抵房款，假如不買，可以退。2、定金是一種約定，假如雙方合同約定不准反悔，那麼買方違約不得要求返還定金。假如賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。，訂金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是那個。然後看你們訂立的購房合同上關於退房的條款是怎麼約定的，按照約定來做就好了。假如是訂金，合同又沒有約定不退訂金，那麼你就可以要求退，假如他們不退，你就去房管局投訴，或者去購買者協會投訴。仲介很怕政府部門查處他們的。期望可以對你有用

如果簽合同時有說明未到期提前走就算違約，這樣不退押金屬於正常。

1一定要查看一下房產證，確定對方是真正的房東還是二房東，如果是二房東你以後可能會很麻煩。2一定要查看身份證，確定合法勝人，最好的是將身份證和上面的房產證在身份上進行比對確認。3仔細閱讀合同上的條約，確定上面不會有霸王條款，如果合同上沒有提及的東西，而你卻很關心，那麼你必須仔細的問題清楚，以絕後患。4租賃的時間，確認是多長時間一簽，有的是半年，有的是一年，如果是半年的話，那半年結束後，房租就有可能隨著物價上漲，所以最好也問清楚。5問清楚如果室內的東西損壞了，那麼該由誰出錢進行修理，這個必須要問清楚，否則的話後面也會很麻煩6問清楚平時能不能偶爾帶同學過來居住一下，有些房東可能會很反感。7諮詢清楚水電費是如何清算的，平分還是該怎麼辦，不然到時也會很麻煩。8租房的時候一定要注意仲介，他們可能會收取高額的仲介費，所以你應該提前詢問。

查看內絲接頭是否完好無開裂，如果有開裂先更換內絲接頭，也可加膠墊解決漏水問題；接頭沒問題，直接更換一個新角閥即可，角閥並不貴，建議要購買銅質角閥