二手房東不退押金怎麼辦？線上等，很急

問題描述我們租的房子是一年的，簽的有合同，要到10月份到期，但是房子經常的停水，而且房東有個小孩天天哭，吵的我們實在是崩潰了，住不下去了，可是押金不退，這是她的問題我們才住不下去的，不知道有沒有什麼辦法可以要回押金？

網友回答

最佳答案如果簽合同時有說明未到期提前走就算違約，這樣不退押金屬於正常。

2016年07月25日 00:00

你好，房東是沒有權利不退押金的，房東不退押金是屬於違法行為，可以拿出當時簽的合同跟他協商解決，協商不了的話一定要用法律保護自己。

2016年07月01日 00:00

一、押金條格式、押金條怎麼寫、房屋押金條今收到__房屋出租押金__(小寫__)元。該押金在合同到期後退還租房人。收款人：身份證號碼：日期：二、押金條遺失說明、押金條丟失證明、押金條丟了怎麼辦、租房押金條丟了 1、押金不退還是沒有法律依據的，因為收取押金的事實存在，只是收條丟失，只要能證明押金沒退還，是應當退還的。 2、押金條沒了，房子押金不退怎麼辦? 需要找出證據，證明你支付了押金。 3、押金條只是存在保證關係的書面證明，並不是保證關係本身。 4、提交押金目的是為了保證房東的東西不被損壞，如果東西並沒有損壞，就應當返還押金。 5、究竟能不能返還押金，起決定作用的是事實本身，而事實本身，需要證據予以佐證。 6、押金條是證明力非常強的證據之一，但是，除此之外，如果有其它證據足以證明你的確交了押金，那麼就應當予以返還。 7、押金條丟失只要你能證明你支付了押金，而且還沒收到退回的押金，就有權利要回押金。三、押金的定義 1、押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。 2、在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。 3、押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現保護非交付押金一方的利益。 4、押金在實務中也稱保證金，風險抵押金等，是指當事人雙方約定，債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保，債務履行時，返還押金或予抵扣;債務不履行時，債權人得就該款項優先受償。 5、給付押金的人，稱出押人，一般就是債務人或第三人;受領押金的人，稱受押人，他是債權人。四、押金多用於如下合同押金作為擔保的一種形式，被廣泛運用于如下合同： 1、租賃合同尤其是房屋租賃合同。 2、承包合同在承包合同中，發包方往往要求承包方提供財產抵押或所謂的風險抵押金，這裡的風險抵押金其實就是押金。 3、旅客住店合同在旅客住店時店方總是要求旅客交付相當於或大於其預定期間房價的押金。 4、住院醫療合同患者在辦理住院手續時，總被要求向院方交納一定數額的住院押金。

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建議不要跟房東提合同丟失的事，直接跟他辦理退房、退押金。假如雙方沒有爭議的話，是不需要查合同的。跟房東客客氣氣、笑臉迎人，適當讓著點，只要對方不是人品特別不好的是不會有意挑你刺的。假如你判斷房東是刻板的人，只能找房東複印合同了。找個合理一點的理由吧，就像你回老家帶過去忘記帶回來了。假如房東處事比較靈活，你也可以當沒這回事，到時候退押金就說給他開個已收到押金的收條即可。
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一和房東簽，留一套房東的身份證、房產證影本，看看名字是否對的上，檢查傢俱、電器的問題是否完好；和仲介簽合同要看到，房東的委託書，仲介的資質等等，家電也要檢查。二合同條款要認真研讀，防止有明顯不利於你的條款，特別是到期後，退押金的問題。期望回答有用
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您好!我的租房糾紛詳細如下:2010年4月8號簽租房合同,租金1200元,付三押一,合同期為一年.第一季度租金到期為7月8日,但我因為工作原因在6月23日向房東提出退房申請,房東同意了,之後就叫人來看房,房子7月12日正式租出去.租房時由於考慮到工作不穩定的原因,所以簽租房合同時,補充了一條協議:如果雙方有一方需要終止合同,必須提前一個月向另一方提出來,在經過另一方同意後,房東退還押金並終止合同.此協議當著仲介的面房東同意了的,房東說只要提前說聲就行了.此外合同上再沒有關於提前退房違約責任的條款和違約金為多少的條款.我7月6號就已搬出來並交清水電費.然後7月7號房東以別人要看房為由找我要回鑰匙,房東說房子租出去後給我電話再看情況退還我部分押金.但房子租出去後房東並沒給我電話,是我自己7月11號去房子那才發現已有人搬進去住,我去問新的租房客,他說是7月12號正式交租.當天我就找房東,房東承認房子是租出去了,我找她要押金,並表示我違約對你產生的損失由我來承擔(實際損失就是9號到11號三天的租金),要求其退還押金.房東說這幾天忙沒時間,並跟我約在7月15號,結果我7月15號給她電話,她說在幫忙辦婚事沒空,又約我說19號或者20號吧,我20號給她電話,她以在下雨為由說不方便,我說我去找她也不行,並說:明後天給我電話,結果我等了幾天都沒看到她打來的電話,於是24號今天我主動再打給她,但她一直不接電話.現在不知道怎樣才能拿回押金,又沒有房東住的位址,只有出租房的地址,但房子都已經租給別人了.想通過法律途徑解決,但聽說訴訟費用很貴,而且我也有違約(只提前了半個月退房),所以不知道通過官司能否要回押金請求懂法律的朋友們幫助,謝謝!
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹租房小攻略1、當心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權，不要急於交錢。2、租房一定要按照正規的租房的手續，簽定租房合同，對於各項費用的交納做好規定，以免日後出現爭執。特別要對退租的內容做詳細規定，以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。3、合租房的物件最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉瞭解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份影本、工作證等證件及聯繫電話，核實對方的身份，並簽訂正式的租賃合同。
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1一定要查看一下房產證，確定對方是真正的房東還是二房東，如果是二房東你以後可能會很麻煩。2一定要查看身份證，確定合法勝人，最好的是將身份證和上面的房產證在身份上進行比對確認。3仔細閱讀合同上的條約，確定上面不會有霸王條款，如果合同上沒有提及的東西，而你卻很關心，那麼你必須仔細的問題清楚，以絕後患。4租賃的時間，確認是多長時間一簽，有的是半年，有的是一年，如果是半年的話，那半年結束後，房租就有可能隨著物價上漲，所以最好也問清楚。5問清楚如果室內的東西損壞了，那麼該由誰出錢進行修理，這個必須要問清楚，否則的話後面也會很麻煩6問清楚平時能不能偶爾帶同學過來居住一下，有些房東可能會很反感。7諮詢清楚水電費是如何清算的，平分還是該怎麼辦，不然到時也會很麻煩。8租房的時候一定要注意仲介，他們可能會收取高額的仲介費，所以你應該提前詢問。