我有些問題，請問如何購買二手經濟適用房

二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。 按市場價出售經濟適用房買賣政策 後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。 經適房政策2、 出售未住滿5年的經濟適用房 政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。 此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。 出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策 。 二、 如何購買二手經濟適用房 1、 購買已住滿5年的經濟適用房 購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。 2、 購買未住滿5年的經濟適用房 可按不高於原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策 ，淡須滿足經濟適用房的購買條件，並辦理經濟適用住房購買資格審核手續。 所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。

如何去除油漆味一：鹽水除味 鹽水除味是室內去除油漆味是簡單，也是最常見的方式之一，兩盆鹽水放置室內油漆味會很快消除。也可以將盛器打滿涼水，加入適量食醋放於通風房間內，並打開傢俱門，這樣不僅可以由蒸發水份保護牆頂塗料面，同時也可以吸引室內有害物質。 2如何去除油漆味二：擦洗傢俱 在室內空間之中，若是由傢俱木器所發出的油漆味，那麼也可以採用茶水擦洗方，將有油漆味用茶水擦洗幾遍，也將是去除油漆味不錯的方式之一，這種方法對甲醛這種有害物質也有一定的作用。 3如何去除油漆味三：果皮除味 清新水果不僅爽品，其皮也可以起到吸收油漆味的作用哦。鳳梨就是其中之一，鳳梨的清香味道可以加快清除異味的速度，起到了兩全其美的效果。除此之外，在房間裡擺放桔皮、檸檬皮等物品也可以有效的去除油漆味，不過見效速度並沒鳳梨來得快。 4如何去除油漆味四：植物除味 綠色植物不僅經濟實惠，同時還具有美化家居的作用，當然家中擺放幾盆合適的花草也是去除室內油漆味的不錯的方法之一，其仙人掌、吊蘭、蘆葦、常春藤、鐵樹、菊花等等都將具備著吸收甲醛的作用，而消除二甲苯的花草則有鐵樹、菊花、常春藤。 5如何去除油漆味五：活性炭快速除味 活性炭快速除味是目前是具有科學的一種方法，作為吸毒能手，能夠快速的去除室內油漆味，但隨著社會的發展，如今市場上有活性炭有很多，其並不是所有的活性炭都將具有著氣體吸附能力，所以消費者在選購時一定得注意，以免上當受騙。

你好，教師是可以申請經濟適用房的，但也要符合相關規定 經濟適用房申請條件： 1.必須以家庭的名義申請。 2.申請家庭成員必須包括配偶和子女，申請家庭成員之間的關係必須是夫妻或父母子女關係。 3.所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。 4.家庭年收入低於“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標準。 5.家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）。 6.家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。 申請購買經濟適用房時有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經濟適用房。 1.申請之日前五年內有購買或出售房產的。 2.通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的。 3.以投靠子女方式落戶的。 4.離婚前已享受過政府住房優惠政策。 5.離婚時間不足2年的。

1、婚姻關係存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產； 2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產； 3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產； 4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。 確定了法定情況下經濟適用房的歸屬後，經濟適用房離婚怎麼分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。 希望可以幫到你

申請住房貸款要交哪些費用?個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費。 其一，評估費： 依照不同銀行有不同的規定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。 其二，律師費： 除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費 其三，保險費： 公積金貸款，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。 其四，抵押登記費： 需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。 其五，公證費： 二手房貸款需公證，一般為200元左右。