裝修公司管理費一般取幾個點的？裝飾公司的報價一般包括哪幾方面的費用呢？

現在各地房產過戶稅費接近，··關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~（2）買方是首次購房享受契稅優惠~稅費有這些依照評估價格、面積後對號入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，90平方-144平米且第一次買1.5%，144平方以上或非首次3%））買方；4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方5、交易費6/平方，買方6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）7、營業稅5.6%（滿五年可免）8、仲介費1%（若仲介的話可協商）9、貸款服務費是2萬（不少啊，可以協商）

找裝修公司網站就是找裝修公司，而找裝修公司就是需要一些方法和竅門：招數1：看五項對於初次接觸家裝的人來說，最煩心的莫過於怎樣尋找到好的裝修公司。裝修時一定要找正規的裝修公司。但眼下的裝修公司魚龍混雜，怎樣才能識別真偽和好壞呢？建議大家試試這五招：1、驗看對方的營業執照；2、驗看對方的資質。凡是承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有具有裝飾裝修工程承包範圍的企業資質證書。3、驗看裝修人員的技能等級證書，即上崗證。4、查詢公司有無固定經營場地，到實地去看看公司規模、實力大小。5、考察一下公司是否用由行業管理部門印發的正規裝飾施工合同，是否用有關住宅建築裝飾工程技術規程的標準來裝修。招數2：一看二忌三配合業主尋找好的裝修公司，總的來說要“一看二忌三配合”：1、簽合同前要多看，看營業執照、施工資質、材料單價及管理制度、服務方式等，即上述的“五項”；2、簽合同中忌報價閉口、材料無品牌；忌一味要便宜、貪圖贈送小禮品，貪小失大，特別要防備基價入門後的陷阱；3、簽合同後，甲乙雙方應積極配合，同心協力，千萬不可以對抗的心理，人為增設障礙，一定要相互支持、溝通理解，最終達到雙方受益。招數3：看軟硬體好的裝修公司“硬體”和“軟體”都很強：1、報價詳細，逐項報清不漏項；2、材料品牌明確，便於客戶與市場比價；3、管理制度嚴格，遵紀守法，以服務上乘贏得客戶信任；4、以專業取勝，依照不同的客戶情況設計出不同的既滿足使用功能又滿足視覺效果的作品。一個好的裝飾公司不僅應具備過硬的“硬體”，同時還要具有良好的“軟體”，具有優秀的設計能力和獨創風格，具有上乘的服務和優良的信譽。另外，售後服務也是大家不能忽視的。好的裝飾裝修公司能夠真正做到一條龍服務。招數4：考察工地挑選該裝飾公司尚未完工的案例，從多個方面考察施工品質和管理水準。雖然說有人幹活的地方不可能做到一塵不染，不過擺放有序的建材以和及時清理的垃圾，能夠最真實的體現工人的素質。

樓主，一室一廳50平米的房子裝修方案有很多種，你能說實際點嗎？假如是出租，建議通鋪木地板，這年頭瓦工工費挺高的假如是自住，客廳還是鋪磚吧，還是地磚耐用啊假如想要追求風格，那還是把錢準備好吧還有啊，房子建的啥樣也得看，先不說戶型了，假如房子裡面開發商給刷白了，還得鏟牆皮、刷膠，假如牆的表面水泥太光滑了還得刷膠、拉毛，假如保溫牆太多還得貼布、掛網等等等等，這些可都是要錢的啊！總的來說，裝修預算半包不會低於1萬，全包不會低於2萬2，假如有人跟你說低於這些他能做，那也不是不可能的，不過要小心施工中再加收費用哦！假如想多花點錢，那就沒准了，要知道“買房有價，裝修無價”啊！還有一個小建議：輕裝修，重裝飾！！！！價格參照於網路

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下: 1、二手房過戶核檔費:50元/宗。 2、二手房過戶登記費: 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房交易手續服務費: 住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收): 房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 5、二手房過戶營業稅及附加： 房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

一.裝飾公司設計部規章管理制度:1. 嚴格遵守公司的各項考勤制度，不准遲到、早退。衣著整潔，儀錶端正；2. 對客戶文明、禮貌，不講髒話；3. 中午不允許喝酒、鬧事；4. 人員電腦應專人專用，如人為損壞，由當事人賠償。上班期間不允許利用電腦玩電子遊戲看視頻等與工作無關事宜，影響本公司形象者；罰款最低500元；5. 不允許無故到其它公司亂竄，洩露公司內部事項；違者罰款10000元；6. 遵守與客戶約定的時間，按時洽談，出方案； 7. 按時參加公司的例會及各類活動，不允許遲到或無故不到；簽到簿作為唯一遲到早退記載，遲到一次50元。月遲到超過3次者底薪、提成減半。設計師需互相監督，如發現存在包庇行為，重罰； 8. 未經公司允許，以低於公司標準報價簽約者，由於設計造成失誤者，設計師承擔責任；並承擔連帶罰金； 9. 私下不允許收取客戶設計費或訂金，不允許設計師以公司名義接私單；不允許設計師代買主材，如被客戶投訴屬實者，承擔處罰；如被公司發現的，直接辭退，當月工資底薪清零；不許從事第二職業，不得擅用公司之名來謀取私利。10. 上班無故遲到、曠工者，按公司考勤管理辦法嚴格執行；嚴格遵守公司作息時間，曠工早退者，同第七條； 11. 每月休息4天，為串休工作日，上班請假須提前3天找公司經理批准後生效；並簽寫請假條上交，凡口頭請假均視為無效； 12. 每天定時收拾各自辦公區域，做到整潔明亮。如未達到標準者，罰款20元；如有異議，到會計部索要本月工資，自行離開； 13. 嚴守公司秘密，嚴禁私自將公司的檔、技術資料帶出。不允許私自挪用或私藏客戶定金、工程款，違反者嚴肅處罰； 14. 設計師有責任對所設計的工程協助辦理中期增減項並簽字，如因設計師未簽字的增項款，不計入提成範圍；如因設計師原因，增項款未被收回或未達到公司標準。設計師承擔處罰，提成減半； 15. 拖延不能辦理中期增減項所造成的損失，設計師承擔責任； 16. 不論任何原因、任何情況，在公司與客戶與員工發生爭執，承擔處罰； 17. 以上日常工作行為規範，請各設計師嚴格遵守，違反規定者，根據情節輕重處以50-500元的罰款和警告； 二.裝飾公司工程管理制度施工單位負責人招聘（晉升）制度1. 招聘負責單位為裝飾公司質管中心--工程管理部；2. 施工單位負責人（專案經理）應聘（晉升）條件：3. 招聘（晉升）程式：應聘（晉升）者報名----工程部經理審核其提供的資料（個人資料、施工隊伍工人資料）---- 面試（口頭考核、書面考核）----總經理對固定施工工人施工能力考核----總經理對施工實景考核；4. 錄用：考核合格的應聘（晉升）者交納壹萬元工程保證金、品質押金後（或由其墊資壹萬元）簽署錄用協定；對其所屬施工工人按招聘程式進行考核招聘並進行上崗前培訓。 三.裝飾公司市場部管理制度1. 嚴格遵守公司的考勤制度，不准遲到早退。2. 著裝、談吐、儀錶要得體大方。3. 應把一天的工作在下班之前向主管領導彙報。4. 要有團隊精神，主倡員工之間的團結合作理念。5. 每天要保持良好的心態，去開拓市場尋找市場。6. 不許從事第二職業，不得擅用公司之名來謀取私利。7. 要以誠待人，與客戶要保持良好的關係。8. 對工作要有極強的責任心，做事從公司的整體利益出發，不要把任何個人感情帶到工作中。9. 應勤奮工作、積極開拓市場，為公司建立一個廣泛的網路關係。10. 要熟悉市場、人工費、材料費及材料的品種、規格、用途等。11. 對客戶要用普通話流利的講出家庭裝修施工過程。 四.裝飾公司材料採購人員制度1. 材料採購人員應本著對公司高度負責的態度，在保證材料品質的前提下，努力降低公司經營成本。2. 本公司的材料採購由設計人員確定品種、規格；由工程部負責詢價；在洽談過程中必須由兩人以上參加。3. 材料採購人員應熟悉建材市場，熟練掌握市場行情。積極採取各種有效手段保證材料的及時供應。4. 大宗材料的採購應當事先簽定供銷合同，並報集團財務中心存檔。5. 材料採購人員在購銷過程中怠忽職守、以權謀私，在材料品質、價格上給公司造成 損失的，公司將視情節輕重給予處罰，直至辭退；情節嚴重的可追究其法律責任。