物業管理費的構成有哪些方面呢？物業管理費是怎樣收取的？

物業管理費包括：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業管理費收取標準：物業費包含維修費，再收取維修費是違法的。可以保存好收款收據，到物價局檢舉這種違法做法，到時物價局會對其進行處罰，並退還業主違法收費。國家相關政府規定：物業住宅社區裡面關於物業管理費的收取，從通知入夥之日起，就要開始繳費，中間不能停繳的。相關物業法律有規定的。

你好，物業管理的管理費收入以及相關的業務收入營業稅的稅率均為5%。物業管理代收的水電費等各種代收費用，1998年12月15日國家稅務總局國稅發[1998]217號《關於物業管理企業的代收費用有關營業稅問題的通知》明確：“對物業管理企業代有關部門收取的水費、電費、燃（煤）氣費、維修基金、房租不計征營業稅，對其從事此項代理業務取得的手續費收入應當徵收營業稅。”

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水準高低的限制，也要服從優質優價的原則

新房裝修對於每個家庭來說都是一件大事，因此在裝修之錢要確定花多少錢，做好預算。家裝要花多少錢，有多少項工程，每項造價多少錢，需要自購哪些主材，以至於裝修工程給哪家公司，進程如何控制，所有這些，都要做到心中有數。1、牆基層處理，估計每平米3元，走電線後的牆體彌補，牆縫隙處理，保溫層間隙彈性膩子，建築穿門洞修補，對於特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。2、牆體塗料粉刷，一般在15-20元一平方左右。3、地磚每平米大約為95元費用的組合部分：{包括踢腳線，600*600玻化磚，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因為會出現裁磚、破損等情況，所以地磚面積應該加3%--8%。6、衛生間設備每套大約3500元。衛生間的設備包括：坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾杆、託盤、地漏、浴霸。衛生間包管每米85元，浴室櫃一般有兩種，橡木純實木浴櫃，加手盆、龍頭等估計費用為2500元左右或者PVC板加手盆、龍頭等估計費用為1500元左右。.整體玻璃浴房估計為3500元。7、廚房櫥櫃每延米大約950元。比較好的配置方案為：整體露水荷板，人造大理石檯面，檯面下做襯板，水晶角，普通的不銹鋼雙盆，瓷蕊銅質龍頭。8、吊頂。鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元（不足1米按1米計算），報損大約為10%；塑鋼板每平米50元，邊條每米10元（不足1米按1米計算），報損大約為7%9、陽臺牆地磚每平米60元。對於一些老樓，最好對陽臺下板做保溫層，木龍骨框架，內襯保溫板，12MM石膏板封面；牆面刷乳膠漆或貼磚費用另計10、陽臺衣架，每套260元，安裝人員單收10元，總價為270元，記得索要保修憑據，因為這些東西是由廠家保修的。11、室內門，複合實木，每套大約1500元，免漆門，每套大約為950元，實木門，每套大約為1600元，鋼木門，每套大約為850元，鎂鋁合金推拉，每平米210元12、水電改造。電路：（混凝土牆開鑿線槽）單價：31元/米；水路：（開槽鍍鋅管）單價：39元/米13、傢俱打造。一些家庭開始使用地台的方式地台單價100元/平米；窗簾盒100元左右/米，衣櫃，450元/平米。以上就些就是85平米裝修預算，這些價格僅供參考，當然不同的地方在價格上也不同，隨著時間的推移，這些價格也不是固定的。85平的房子裝修預算總的算下來簡裝大概在5萬左右，在做裝修預算前一定要多看資料，多學一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有品質，又不會浪費錢。

發包方(以下簡稱甲方):__________________________________委託處理人(姓名):____________單位:_______________________住所地址:__________________________________________________聯繫電話:______________________手機號:____________________承包方(以下簡稱乙方):_____________________________________單位名稱:__________________________________________________營業執照號:________________________________________________註冊地址:__________________________________________________法定代表人:____________________聯繫電話:__________________委託代表人:____________________聯繫電話:__________________監理負責人:____________________聯繫電話:__________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建築工程勘察監理合同條例》，以及裝飾行業的有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，並共同履行。第一條工程項目甲方委託乙方承擔以下工程監理任務:工程名稱:_____________________________工程位址:_____________________________第二條監理收費及支付方法(一)本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經甲乙雙方商定監理收費以工程預算額________計算，估算總收費________元，金額大寫________待工程結束後進行結算。(二)本合同生效時甲方向乙方預付估算監理費總額的20%作為合同定金，監理工作完成後，定金抵做工程監理費。(三)工程進度過半時，甲方向乙方撥款付應付監理費總額的50%(不含定金)。(四)工程驗收合格後，甲方向乙方按監理概算結清全部工程監理費。第三條雙方責任(一)甲方責任1、如期向乙方提交本合同規定的有關建設檔和監理資料，並保證所提交資料品質達到工程監理要求。2、按約定的日期和數量付給乙方定金和工程監理費。3、本工程建築材料、設備的加工定貨如需乙方監理人員配合時，所需費用由甲方承擔。(二)乙方責任1、對開工前期的監理工作①對施工圖設計方案進行會審。②對施工單位的施工人員進行資格審核和施工組織方案作出評價。2、原材料、構配件及設備的品質認可，以及工程投資成本控制。3、分項、分部工程的檢查和竣工驗收。4、工程進度進行控制，審核設計、施工總計畫，審核施工進度計畫和材料採購計畫，並對工程進度進行檢查。第四條違約責任(一)甲方未在本合同第三條所約定的時間內交付工程監理費時，甲方從應付監理費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應付工程監理費的_____償付違約金。(二)由於乙方監理錯誤給甲方造成嚴重經濟損失時，乙方有責任在監理上繼續採取補救措施，並酌情賠償甲方因此而實際發生的部分經濟損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部監理費。(三)甲方不履行合同時，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付監理費。乙方不履行合同時，應雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的全部監理費。第五條合同生效、中止與結束(一)本合同需經甲乙雙方加蓋單位法人公章，並且要有雙方單位法人代表或由法定代表人授權的委託代理人的簽字(或蓋章)方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最後一方簽字(或蓋章)的日期為准。(二)甲乙雙方因故需變更或終止本監理合同時，應提前兩周書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協定作為本合同附件執行。未達成協議前，本合同繼續有效。(三)因甲方原因要求中途停止監理工作的，已付定金不退還;當監理工作進行相應監理階段不足一半時，甲方應支付該階段監理費的一半;監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付該階段監理費的一半;監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付該階段的全部監理費。同時，按本條第(二)款辦理，結束本工程甲乙雙方合同關係。(四)本合同以乙方向甲方提供本合同中規定的全部工程監理檔，甲方按本合同規定付清全部監理費之日起，結束本合同關係，本合同另有條款約定的除外。第六條不可抗力本合同在執行過程中，若發生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協商解決，不受本合同有關條款的約束。第七條合同糾紛解決方式本合同在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，採取下列第____種方式解決:1、向消費者委員會申請調解;2、向有管轄權的工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁;3、向有管轄權的人民法院起訴;4、其它解決方式:_______________第八條未盡事宜與附加條款(一)本合同未盡事宜由甲乙雙方協商確定，並形成書面協定作為本合同附件執行。(二)本合同附加條款如下:_______________________________________________________________________________________________________________