購房合同房地產商抵押是怎麼回事？一起探討下這個問題

1、購房合同簽後，多長時間還貸要根據借款人和貸款銀行所簽訂的貸款合同中的約定的。2、貸款購房的，一般情況下應該先簽訂購房合同，再根據購房合同向貸款銀行申請貸款，並與貸款銀行簽訂抵押貸款合同，具體的還款方式和還款時間，在貸款合同中都會有明確的約定。3、所以，你可以查看一下貸款合同，或直接向貸款銀行諮詢，就可以知道具體的還款時間和還款方式的。希望我的回答能幫到您

我也是等兩限房呢，等了快兩年了，有產權證不蓋房子，不知道怎麼回事，有的說國家公務員團購了，反正，國家啊，是不知道老百姓真正的痛苦的。

政府對購房合同實行購房合同備案制度，所以可以到當地的房管局提供身份證和合同編號就可以查詢得到合同有沒有備案，有辦案的就是真的，反之為假。

購房貸款按揭的流程：首先是到相關銀行申請住房按揭貸款，然後等銀行評估，審核貸款的金額，通過審核後，銀行出具抵押合同和按揭貸款合同，接著借款人拿著房產證到房交所去辦抵押登記，完了之後把把房產證拿到銀行，銀行會在1--15個工作日內放款！所有的按揭就算跑完了！

住房公積金能貸款裝修嗎：住房公積金能貸款裝修房子，。一、公積金裝修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款福利。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的,條件可適當放寬）。二、公積金裝修貸款申請條件：(1)申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;(2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業);(3)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;(4)借款人必須是大(裝)修住房的產權人,與正規的裝修公司簽訂工程實施合同;(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。