商住兩用房要不要繳房產稅？繳納的稅率是多少？

按房產餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種稅（此稅不適用外商投資企業、外國企業和外籍個人）。其稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%；按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%，但個人按市場價格出租的居民住房，減按4%的稅率徵收。房產稅按年徵收、分期繳納。

您好，商住兩用也是需要交房產稅的。 房產稅徵收標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值; (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。 房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1)以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產租金收入為計稅依據的

現在很多房子交的時候都是要交這種費用，那種費用，那麼有沒有一個統一的標準呢，大家都知道新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，對於不夠瞭解的人來說不確定這部分費用是不是應該交的，擔心被坑，那麼新房交房時要交多少錢？ 新房需要繳納的稅費： 1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅社區內的非住宅及住宅社區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米 3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費：10元/本。 總結：新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費、物業和開發商等三部分的費用，具體有哪些內容以上給你進行了介紹，不過每個地區的實際費用情況都不一樣，要以當地的標準為准，交房繳納費用時注意點就行了。

首次購房不用交房產稅的，但是要交契稅,所購物業的建築面積為小於90㎡,則契稅可申請減稅0.5%(本身是1.5%),其次就是銀行的貸款有優惠,利率可以享受到折扣。

商住兩用房首付至少45％