房產證名字 貸款合同名字 購房合同名字？不怎麼瞭解

流程：新房：到開發商處簽訂購房合同到開發商指定的銀行簽訂購房合同帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同就可以了簽訂貸款合同後銀行放款後一個月去銀行領取貸款合同就可以了二手房：簽訂買賣合同買賣雙方到銀行簽訂貸款合同銀行審核通過後辦理過戶手續過戶完畢後把產權證交給銀行銀行辦理抵押後放款放款一個月後到銀行去領取貸款合同

銀行辦理按揭房產二次抵押貸款需要哪些手續：1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

這種情況，房產證上是不會填她的名字的，除非是拿結婚證去填兩個人的名字，按揭購房，購房合同和貸款合同都是你的名字，銀行方面需要的房產證抵押不可能是只有她的名字。目前銀行已經放了貸款給你，他們要的肯定是你為戶主的房產證。

1、所說的“保證金”是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一併存入您的還款帳戶中進行扣除的3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。

必須一致。如果要加，有兩個辦法1.贈予子女，(需要公證)2.買賣部分產權。這個兩者的稅費基本一致。其實最簡單的是購房時，在合同上寫上名字。既然已經是這樣了，何必加呢現在大部分是獨子，以後總是子女的即使不是獨子，以後也是平分。