什麼是定稅包稅政策？一起探討下

房產稅一直在收，個人房屋用於經營和出租都有對應的繳納房產稅政策，對個人用於居住的房屋現在免征房產稅，改革的是這一部分，阻力很大，包括法理依據政策層面和民意層面，明年很難到位的。

儘管房價那麼高，買房的人還是很多，那麼什麼是按揭買房？怎麼辦理呢？一、什麼是按揭購房，按揭購房，是住房擔保貸款的一種，實質是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭購房是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。二、按揭購房的具體程式是什麼？按揭購房需要按以下具體程式進行：（一）借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：1、借款人的身份證、戶口名簿；2、購買住房的合同意向書或其他證明文件；3、借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；4、貸款銀行要求的其他證明。（二）接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。（三）借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。（四）借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。（五）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與協力廠商（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。（六）貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。大概就是這些內容哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

書房燈具選擇及佈置技巧【1】書房燈具在設計時要協調一般照明和局部照明的關係，一般照明不宜過亮，以便人能注意精力到局部照明的環境中，但只有局部照明的工作環境也不可取，這種光環境的明暗對比過於強烈，會使人的眼睛在長時間的視覺工作中產生疲勞。書房燈具選擇及佈置技巧【2】書房照明以局部燈光照明為主。為了營造這樣一個環境，在書房的佈置上，首先一定要考慮功能性，要全面考慮光源這個如魔術般變幻的東西。它既可以製造各種風格、品味的情調，又為讀書、寫字等日常工作提供照明條件。在裝飾書房時，一定要考慮光的局部照明功能這個特點，才能使書房的特性顯現出來。任何別出心裁的光的照明，和多餘、累綴的輔助光，都會帶來適得其反的效果。書房燈具選擇及佈置技巧【3】書房中的照明高度和燈光亮度也非常重要，一般檯燈宜用白熾燈為好，瓦數最好在60W左右為宜。太暗有損眼睛健康，太亮刺眼同樣對眼睛不利。另外，寫字臺、桌子檯面的大小高度也非常重要。檯面的大小可根據手的活動範圍以及因工作需要而配置的道具和書籍這些物品來決定。因此，在選購書房燈具時，不但要考慮裝飾效果，還要考慮燈光的功能性與合理性。書房內一定要設有檯燈和書櫃用射燈，便於主人閱讀和查找書籍。但注意檯燈要光線均勻地照射在讀書寫字的地方，不宜離人太近，以免強光刺眼。長臂檯燈特別適合書房照明。書房燈具選擇及佈置技巧【4】精巧的燈在體積和用材上沒有繁複厚重之感，纖細的鐵質燈把與玻璃燈罩和透亮的燈光，與簡約的傢俱和清雅的碎花壁紙相呼應，完美詮釋簡潔的現代空間感。白色落地燈別出心裁的螺旋型設計，在充滿現代感的黃色暖調空間中沉穩而內斂，與款式簡潔的沙發、質樸的木質地板和樓梯異常契合、渾然一體。一角的櫃上放置一盞纖巧而造型別致的小檯燈，充滿了英式古典主義氣息，加上雅致的花紋壁紙，靜謐而古樸的氣質即刻呈現。書房燈具選擇及佈置技巧【5】白色球型燈體積較大，著重強調在書房空間中的照明功能，但在細節設計上也並不疏忽，凹凸有致的波紋外罩，有著浮雕般的立體質感，讓你在閱讀中也能體驗藝術的美感。吊燈比檯燈或落地燈更節省空間，照明範圍更廣，適合書房使用，獨特的方正造型設計適合簡潔硬朗的現代空間。當然，同樣的造型，作為檯燈也能凸顯現代感。

對於步入式衣帽間，因為相對來說說空間封閉，所以選擇風格跟製作工藝上要與衣帽間連為整體。而衣帽間包括了掛放、疊放、梳粧檯、儲物凳功能，所以其的門在設計上就有區別與其他區域的門。步入式衣帽間門一般採取推拉式比較多，有單面或者雙面之分。不過部分業主在裝修時，在衣帽間門製作成鏡子，這樣的花即節省了衣帽間擺放全身鏡的位置，也達到了一定的美觀程度。不過建議有兩扇門的可以選擇其一。很多人在設計主臥的時候，過長的主臥會讓人設計一個步入式衣帽間。但是又因為，們的關係，不美觀又壓抑。所以有兩種方案可以解決。使用隱形門如果臥室並不是四方形，有凹凸的環境，那麼可以用龍骨進行規劃，將一部分隔斷一下，然後將衣帽間的門製作成隱形門，這樣的話牆跟門會很和諧。使用折疊門如果將小隔間作為衣帽間，那麼可以用折疊門作為衣帽間。如果習慣照鏡子的，可以用玻璃鏡面作為們的表面。這樣既節省空間，也可以很好的跟我是隔斷。如果將衛生間大小的地方作為步入式衣帽間，那麼其門需要考究好，因為其門的樣式需要跟整個房子的格調一致，不然的話就會顯得整個氛圍被破壞掉。或者臥室跟走廊之間有夾層，也可以做一個衣帽間，門的要求也是一樣的。

設計中式風格衣帽間其實完全可以用一些新奇的顏色，不過僅僅只是局部區域，整體裝修風格的和諧性還是要保證的。中式風格的主打顏色就是深灰色、卡其色和巧克力色等深沉的顏色，新中式風格衣帽間可以在一些局部區域可以設計明亮的顏色，不過不能跟整體家裝風格衝突，這也是為什麼我們會在中式衣帽間裝修效果圖當中看到眾多深色而較少明亮顏色的原因。中式衣帽間顏色和諧性還表現在牆地面過渡色處理方面，在空間顯示效果上，牆地面占到相當大的面積，所以新中式衣帽間的牆地面過渡色非常重要。通常情況下，新中式風格衣帽間的地面顏色以深色為主，比如說榆木地板或者紅色地面就是很好的選擇，而牆面顏色最好是中性色，這樣顏色的牆面能夠將地面和天花板聯結起來，整體空間質感更佳。合理的傢俱佈局也是新中式衣帽間的設計要點，衣帽間的傢俱自然是衣櫃了，不過在選擇衣櫃的時候儘量避免三門衣櫃或者兩門衣櫃等封閉式衣櫃，敞開式衣櫃拿取衣物更為方便，實用性更強。此外，新中式衣帽間最好也配備一款換鞋凳或者矮凳，並在衣帽間的邊緣放置一款全身式穿衣鏡，這樣會大大方便換衣換鞋。除了在顏色和傢俱佈局方面要注意之外，衣帽間的裝飾也是很重要的設計因素。衣帽間的裝飾可以通過掛件和擺件來設計，比如說在衣帽間吊櫃下面掛上一串風鈴，換衣服時候偶爾吹來一陣風，清脆的鈴聲是不是會讓您心情愉悅呢又或者在衣帽間邊上擺上一盆綠蘿或者發財樹等鮮花盆栽，用清新的綠色給房間注入生機。裝飾好新中式衣帽間，首先從顏色的和諧性著手，進而注重傢俱佈局的實用性，最後再進行一些時尚裝飾，這樣的新中式衣帽間怎能不令人陶醉。