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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年09月21日

請問購房按揭成數是啥意思?最近有誰在裝修嗎

網友回答
 最佳答案 購房按揭成數的意思如下按揭成數是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產的使用權。按揭成數是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數=貸款的額度/房款總額。
2016年09月21日 00:00

是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數=貸款的額度/房款總額例如:100萬的房產貸款70萬元,那麼按揭成數就是7成。

2016年09月21日 00:00

按揭購房首套房首付如下:按照現在銀行的購房貸款政策,首套房商業貸款首付3成,二套房首付4成,公積金貸款首套房2成,二套房3成,新房是按照購房總價的成數支付,二手房是根據銀行評估總價的成數支付。希望對您有所幫助。

2016年09月21日 00:00

你好,按揭成數的意思是:將房子的總價款分成10份,每一份稱為一成,除去首付的成數,剩下的就是“按揭成數”。希望對你有用

 相關用戶問答
  • 購房按揭成數的意思如下 按揭成數是指以房地產等實物資產或有價證 ??券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸 ??款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產的使用權。按揭成數是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數=貸款的 ??額度/房款總額。

  • 哪位元瞭解商品房按揭手續需要:1、在開發商簽訂購房合同後,會告知你按揭合作的商業銀行;2、要瞭解哪家銀行比較好貸且有優惠利率3、選定銀行後,銀行會派人上門或到開發商處與你簽署按揭合同如果是已婚,則需要夫妻雙方都要在合同上簽字,且要確定誰是主貸申請人。4、合同簽訂完畢,你需要提交下列證件:身份證及戶口本的影本、收入證明(原件),如已婚,需要提交☆禁☆配偶的以上證件及證明。5、等待銀行審批通過後,即可放款,之後通知你何時按月還款。

  • 一、離婚後按揭房如何過戶,怎麼過戶?由於房價的高居不降,不少夫妻在婚前及婚後會協商貸款按揭購房,共築愛巢。但是離婚時按揭房歸誰,離婚後按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚後按揭房如何過戶,離婚後按揭房過戶的流程是什麼,費用是多少呢?(一)、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶?沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。(二)、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶?有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。二、離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼?離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼?如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。三、離婚後按揭房如何過戶,費用是多少?離婚房產過戶費怎麼算是一個很複雜的問題,具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。(一)、稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。(二)、費類:1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是,如果按揭房屬於夫妻共同財產,離婚分割時分給一方,則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下,對於離婚按揭房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異。價格來源網路,僅供參考

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  • 貸款是有年齡限制的,男性是60周歲,女性是55周歲。然後你的理解都是對的,首先過了年齡限制,銀行是不給辦貸款的,然後你52歲了,雖然買房按揭本來最長是能貸二三十年,但是由於你年齡的問題,也就只能貸8年了。希望對你有幫助

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