請問購房按揭成數是啥意思?最近有誰在裝修嗎
是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數=貸款的額度/房款總額例如:100萬的房產貸款70萬元,那麼按揭成數就是7成。
按揭購房首套房首付如下:按照現在銀行的購房貸款政策,首套房商業貸款首付3成,二套房首付4成,公積金貸款首套房2成,二套房3成,新房是按照購房總價的成數支付,二手房是根據銀行評估總價的成數支付。希望對您有所幫助。
你好,按揭成數的意思是:將房子的總價款分成10份,每一份稱為一成,除去首付的成數,剩下的就是“按揭成數”。希望對你有用
-
購房按揭成數的意思如下 按揭成數是指以房地產等實物資產或有價證 ??券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸 ??款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產的使用權。按揭成數是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數=貸款的 ??額度/房款總額。
-
哪位元瞭解商品房按揭手續需要:1、在開發商簽訂購房合同後,會告知你按揭合作的商業銀行;2、要瞭解哪家銀行比較好貸且有優惠利率3、選定銀行後,銀行會派人上門或到開發商處與你簽署按揭合同如果是已婚,則需要夫妻雙方都要在合同上簽字,且要確定誰是主貸申請人。4、合同簽訂完畢,你需要提交下列證件:身份證及戶口本的影本、收入證明(原件),如已婚,需要提交☆禁☆配偶的以上證件及證明。5、等待銀行審批通過後,即可放款,之後通知你何時按月還款。
-
一、離婚後按揭房如何過戶,怎麼過戶?由於房價的高居不降,不少夫妻在婚前及婚後會協商貸款按揭購房,共築愛巢。但是離婚時按揭房歸誰,離婚後按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚後按揭房如何過戶,離婚後按揭房過戶的流程是什麼,費用是多少呢?(一)、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶?沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。(二)、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶?有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。二、離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼?離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼?如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。三、離婚後按揭房如何過戶,費用是多少?離婚房產過戶費怎麼算是一個很複雜的問題,具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。(一)、稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。(二)、費類:1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是,如果按揭房屬於夫妻共同財產,離婚分割時分給一方,則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下,對於離婚按揭房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異。價格來源網路,僅供參考
-
其實,這兩款看似一樣的貸款產品,本質上完全不一樣。住房按揭貸款與房產抵押貸款的區別區別一:貸款用途住房按揭貸款主要用於購房;而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金周轉。區別二:貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。區別三:貸款期限住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年;而房產抵押貸款最長貸款期限可達十年。區別四:貸款利率住房按揭貸款利率可以打折,當然也可以上浮,或按照基準利率執行;而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。區別五:貸款政策住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產抵押貸款沒有這麼多規矩,只要貸款機構願意接受你的房產,你就能獲貸。住房按揭貸款與房產抵押貸款有什麼區別這兩種產品完全不同,以上便是相關介紹。標籤:住房按揭貸款房產抵押貸款貸款期限
-
貸款是有年齡限制的,男性是60周歲,女性是55周歲。然後你的理解都是對的,首先過了年齡限制,銀行是不給辦貸款的,然後你52歲了,雖然買房按揭本來最長是能貸二三十年,但是由於你年齡的問題,也就只能貸8年了。希望對你有幫助
-
不同於住房按揭貸款 住房抵押貸款買房如何辦理
2017-04-12 275 -
什麼是二手房按揭過戶 二手房按揭過戶流程有哪些
2017-03-14 145 -
二手房按揭貸款流程 手房按揭貸款利率
2017-03-12 143 -
二手房按揭合同範本 以此瞭解下合同內容
2017-02-04 152 -
住房按揭貸款計算 住房按揭貸款提前還款
2017-02-03 178 -
二手房按揭貸款流程
2016-11-22 193 -
按揭買房流程 個人住房按揭貸款辦理流程
2016-11-09 189 -
買房按揭要什麼條件 新房二手房各不同
2016-09-19 163 -
2016年二手房按揭費用怎麼算?
2016-09-03 152 -
買房按揭需要的條件有哪些
2016-09-02 167 -
二手房按揭流程 買房前一定要瞭解清楚
2016-08-05 145 -
二手房按揭費用詳解 保障個人權益要先瞭解清楚
2016-08-05 154 -
買房按揭貸款條件 不能一次性付款就得要知道按揭貸款
2016-08-05 149 -
買房按揭流程 你準備好買房了嗎
2016-08-05 156 -
買房按揭條件 讓購房夢成為可能
2016-08-05 139 -
買房按揭需要什麼條件 買房貸款手續有哪些
2016-08-05 166 -
購房按揭條件 關鍵在人其次看房
2016-08-05 142 -
十步走辦理二手房過戶兼按揭 二手房按揭買賣流程
2016-08-04 155 -
買房按揭的條件不多手續繁瑣 沒耐心辦不成
2016-08-04 165 -
住房按揭貸款利率計算方法
2016-07-01 199
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?