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問題 【產權產證】  【歸檔】16年03月12日

農村沒有土地證只有房產證可以建房的嗎?建房條件是什麼呢?

問題描述 農村沒有土地證只有房產證可以建房嗎?專家來說下
網友回答
 最佳答案 1.有的地方實行的是兩證合一,即房產證和土地證兩證只發一個房產證,土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明您擁有該房屋的所有權,其中包括土地的使用權。只要有房產證,可以憑房產證到房產中心辦理房產交易手續。 2.年限久的單位集資房,土地是屬於單位的,所以只有房產證。 3.土地屬於集體土地的沒有土地證 4.新買房產土地還在開發商哪裡沒有分割
2016年03月12日 00:00

買住宅。現在只有房產證。。屬於二級和三級地產。土地證是一級地產,開發商買地或著自建房都是要土地使用證的 。要不就是違建。

2016年03月12日 00:00

房產證過戶並不一定包括土地證,得看你所購買的房產證的日期是什麼時候的,幾年以前大多數城市都有土地證,也有很多沒有土地證得,最近幾年新樓盤開發的新專案,只有房產證。

 相關用戶問答
  • 假如你是打算用房子做抵押,貸款創業的話,只有房產證,沒有土地證也是可以申請貸款的

  • 一般來說房子都有兩證,第一是土地證,第二是房產證;你那間房子只有土地證而沒有房產證,那是說明房子是屬於集體的,沒有分隔出單獨的房產證,你可以到當地的房管部門諮詢情況,為什麼沒有房產證,是歷史遺留問題,還是不准回遷戶買賣房子。如果只是歷史遺留問題,那種情況可以買來住,但是不能去抵押貸款,貸款需要兩證,缺一不可。那麼如果是不准買賣的,你買來也沒有用。

  • 會受理的 能辦理房產證,就一定有國土使用證了!一般開發商辦土地使用證,建房子,然後才可以辦到房產證。所以土地使用證是一定有的。對方的土地可能是集體土地證。就像我們買開發商社區的房子,只有房產證。只是整個社區是一個土地證而已。歸整個社區的集體所有。至於房產證向法院申訴,會判過戶給你!過戶稅費問題買賣雙方如果在合同中沒有規定,就按國家規定,買方出買房的稅,賣方出賣房的稅。

  • 您好, 理論上說,二手房一般需要三證才可以交易,沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易,需要三證都必須備齊方可交易,而市內的二手房房源,則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。 產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者密不可分,沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權,那麼在該土地被人侵佔的時候,業主將無法維護自己的合法權益。所以,沒有土地證的房子面臨三大風險:雖然房產證握在自己手裡,但土地使用權仍屬於開發商,這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險;不辦理土地證,有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人,使購房者蒙受不必要的損失;土地使用證和產權證不齊影響上市交易。

  • 具體的時間與規定還得按照國家的宏觀政策走,還有您可以去網上或者相關政府機構進行諮詢

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