農村沒有土地證只有房產證可以建房嗎？有誰瞭解？

1.有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證兩證只發一個房產證，土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明您擁有該房屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產中心辦理房產交易手續。 2.年限久的單位集資房，土地是屬於單位的，所以只有房產證。 3.土地屬於集體土地的沒有土地證 4.新買房產土地還在開發商哪裡沒有分割

是的啊我等弱民是無能為力了一次次的忽悠我們估計又是官商勾結的產物開發商沒有大房產證怎麼就可以賣房呢？期待有人來曝光他們。

相關政策如下： 1、建議仔細研究一下當地的政策 2、如果有房產證和國有土地證，安置房房子買賣沒有限制 3、如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣 4、按慣例，安置房建成、交房後在五年內，其所有人是拿不到房屋產證和土地證的，因此在法律上是不允許買賣的。也就是說，就算你購買了安置房，今後有任何問題（特別是交易的數額和今後的產證）是不受法律保護的 5、看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證 6、如果實在要交易，建議是找比較信任的人進行，保證你給他房款後，他在今後拿到的房產證能給你 7、民間也有只付90%（具體比例可以和其所有人協商），拿到房產證後付清房款的。但是要律師擔保。還有很多細節比較麻煩的

我知道不能貸款 因為土地證不能私自流轉。銀行就不能把土地證做為質押品，所以銀行不接受農民的土地證做為貸款抵押物。希望可以幫助到你。

具體的時間與規定還得按照國家的宏觀政策走，還有您可以去網上或者相關政府機構進行諮詢