存量房交易土地增值稅計算公式是什麼？賣方在存量房交易環節涉及稅種包括哪些？

計算土地增值稅稅額，可採用增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除係數的簡便土地增值稅計算方法，土地增值稅計算公式如下： (一)增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% 2 (二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% 3 (三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% 4 (四)增值額超過扣除項目金額200% 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 土地增值稅計算公式中的5%，15%，35%為速算扣除係數

一般的演算法是箍筋長度=(梁寬-保護層*2+梁高-保護層*2)*2+1.9d*2+max(10d，75mm)*2如果按實計算及下料長度，那麼演算法是：90/90的箍筋鋼筋計算公式為：箍筋內皮周長-5個90°彎鉤內皮差（0.288d）+2個彎鉤處的平直段長度(10d＞75mm時，平直長度為10d，10d＜75mm時，平直長度為75mm)即在鋼筋規格為10d＞75mm時，箍筋長度=構件周長-8保護層厚度+18.56d鋼筋規格為10d＜75mm，即箍筋直徑為6mm時，箍筋長度=構件周長-8保護層厚度+141.3690/180的箍筋鋼筋計算公式為：箍筋內皮周長-4個90°彎鉤內皮差（0.288d）+1個180°彎鉤中心線長+2個彎鉤平直段長度(10d＞75mm時，平直長度為10d，10d＜75mm時，平直長度為75mm)即在鋼筋規格為10d＞75mm時，箍筋長度=構件周長-8保護層厚度-28.268d鋼筋規格為10d＜75mm，即箍筋直徑為6mm時，箍筋長度=構件周長-8保護層厚度+199.61135/135的箍筋鋼筋計算公式為：箍筋內皮周長-3個90°彎鉤內皮差（0.288d）+2個135°彎鉤中心線長（135°彎鉤中心長度=3π/4*（R+d/2），R=2.5d）+2個彎鉤平直段長度(10d＞75mm時，平直長度為10d，10d＜75mm時，平直長度為75mm)即在鋼筋規格為10d＞75mm時，箍筋長度=構件周長-8保護層厚度+33.266d鋼筋規格為10d＜75mm，即箍筋直徑為6mm時，箍筋長度=構件周長-8保護層厚度+229.6箍筋內皮周長長度=2*（H-2bhc）+2*（B-2bhc）=2（H+B）-8bhc（即構件周長-8個保護層）

房產稅計算方法和計稅依據一、計算方法根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產帳面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

補交土地出讓金 = 改變容積率後繳納的土地出讓金—原容積率下繳納的土地出讓金 改變容積率後繳納的土地出讓金 = 改變容積率後土地總價×土地出讓金繳納比例 原容積率下繳納的土地出讓金 = 原容積率土地總價×土地出讓金繳納比例

計算土地增值稅稅額，可採用增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除係數的簡便土地增值稅計算方法，土地增值稅計算公式如下： (一)增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% 2 (二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% 3 (三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% 4 (四)增值額超過扣除項目金額200% 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 土地增值稅計算公式中的5%，15%，35%為速算扣除係數