房屋陽臺要算面積嗎，演算法是怎樣的？

玻璃陽臺護欄已經是非常普遍的家用護欄，目前，陽臺類的玻璃護欄主要採用鋼化玻璃作為原料。鋼化玻璃屬於安全玻璃。鋼化玻璃其實是一種預應力玻璃，為提高玻璃的強度,通常使用化學或物理的方法，在玻璃表面形成壓應力，玻璃承受外力時首先抵消表層應力，從而提高了承載能力，增強玻璃自身抗風壓性，寒暑性，衝擊性等。鋼化玻璃特點：⒈強度提高：鋼化後玻璃的機械強度、抗衝擊性、抗彎強度能夠達到普通玻璃的4-5倍。⒉熱穩定性提高：鋼化玻璃可以承受巨大的溫差而不會破損，抗拒變溫差能力是同等厚度普通浮法玻璃的3倍。⒊安全性提高：鋼化玻璃受強力破損後，迅速呈現微小鈍角顆粒，從而最大限度地保證人身安全。應用：傢俱、電子電器行業，建築、裝飾行業、浴房、汽車。

全封閉的陽臺全算面積，半封閉的陽臺算一半面積，露天的陽臺不算面積。現在多為半封閉陽臺陽臺面積只算一半是目前最為常見的一種面積贈送方法。打出這種口號的開發商稱，全部陽臺只算一半面積，業主入住後可自行封閉成一個房間，相當於免費獲得了半間房的使用面積。然而，根據國家標準《房產測量規範》規定：對於全封閉的陽臺計算全部的面積，對於半封閉的陽臺才是計算一半的面積。其實這種促銷方式聽上去很划算，實際上，如果陽臺本來就是半封閉的，這個多餘面積本來就不是開發商贈送的。飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，因此，個別開發商以此作為促銷噱頭也自然再次給購房者打了一個馬虎眼。

全封閉的陽臺全算面積，半封閉的陽臺算一半面積，露天的陽臺不算面積。現在多為半封閉陽臺陽臺面積只算一半是目前最為常見的一種面積贈送方法。打出這種口號的開發商稱，全部陽臺只算一半面積，業主入住後可自行封閉成一個房間，相當於免費獲得了半間房的使用面積。然而，根據國家標準《房產測量規範》規定：對於全封閉的陽臺計算全部的面積，對於半封閉的陽臺才是計算一半的面積。其實這種促銷方式聽上去很划算，實際上，如果陽臺本來就是半封閉的，這個多餘面積本來就不是開發商贈送的。飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，因此，個別開發商以此作為促銷噱頭也自然再次給購房者打了一個馬虎眼。

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1、如果是拆遷，按拆遷公司是按照產權證上面積來拆遷，但是也不排除會適當補償。2、帶閣樓的房屋比不帶閣樓的價格方面有優勢。