維修基金費率怎麼算,維修基金的收取標準你們知道嗎

題主好，大額裝修貸款利率現在人行公佈的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。每期應還款額＝【借款本金×利率×(1＋利率)^還款期數】/【(1＋利率)^還款期數－1】

買房首付是怎麼算的：一、商業貸款現在大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例至少20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例至少30%。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2;多層(小高層)低密度住宅容積率不大於1.2;排屋(TownHouse)容積率不大於0.7;別墅(Villa)容積率不大於0.35。房屋價值不單是按每平方米建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。

銀行住房貸款計算方法分以下兩種： （1）定期計息定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360） （2）逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360） 住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率。

得房率是指套內建築面積與套（單元）建築隊面積之比。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。 套（單元）建築面積=套內建築隊面積 +分攤得公用建築隊面積。