公積金貸款利率怎麼算？大家知道什麼情況啊

2016首套房按揭貸款利率現在現在市場上最常見的是按照基準利率下浮10%計算，也就是年利率在4.41%，最低的利率可以做到4.165%，也就是基準利率下浮15%，最高的利率也就是基準利率，也就是年利率4.9%，很少有基準利率上浮的利率了。

2017年銀行購房貸款利率是:一年(含1年)以內的貸款利率為5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。假如個人申請公積金貸款，公積金貸款的利率則為:五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。

先交首付開發商給你出首付證明然後你拿著其餘相關證明材料(收入證明等)，如銀行(或者公積金管理中心)辦理貸款手續，貸款批下來以後(約一個月)，再拿著相關證明去開放商哪裡簽訂購房合同。兩者相差至少一個月哦

一、公積金買房能貸多少錢1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款係數;2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%3、一般最高可貸的金額80萬,如果做信用評級AA級可以最高92萬,AAA級可以最高104萬以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額,當三者有差異時,以貸款數額最低的為准。二、公積金買房首付最低多少住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

公積金貸款方式流程：1、貸款申請：借款人申請住房公積金貸款，應攜帶住房公積金貸款所需資料向受委託銀行提出貸款申請，並填寫《貸款申請書》。2、貸款受理：受委託銀行受理借款人貸款申請時，應一次性告知借款人貸款申請所需資料，申請資料收齊後，向借款人出具一份《貸款申請受理回執》。對借款人貸款申請資料經調查並符合貸款條件後，在 2 個工作日內報送管理中心審核。受委託銀行對借款人就貸款有關事宜實行面談制度，並形成面談筆錄。面談筆錄原件一份及影本一份，原件由管理中心留存，影本由受委託銀行留存。借款人個人信用報告及受委託銀行的書面調查意見是面談筆錄的附件。3、 貸款審批：住房公積金貸款實行三級審批制度，信貸人員對借款人貸款申請資料進行初審；符合貸款條件的，報送信貸部門負責人複審、管理中心分管領導核准。對受委託銀行報送的借款人申請，管理中心在 10 個工作日內，作出准予貸款或者不予貸款決定，特殊情況，經管理中心領導批准可延長 5 個工作日，並由受委託銀行告知借款人。4、合同簽訂：管理中心核准後，受委託銀行與借款人簽訂《個人住房公積金借款合同》。