商品住宅維修基金怎麼算，求解答

問題描述安裝塑鋼門窗多少錢，謝謝

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最佳答案新房維修基金怎麼算解答一首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標準繳納首期維修基金：配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3％繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3％繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2％繳納。新房維修基金怎麼算解答二維修基金專戶的開立：維修基金應開立專戶，應當以一個物業管理區域為單位，按每幢住宅立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬；一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬。業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協定，開立一個物業管理區域的維修基金帳戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。新房維修基金怎麼算解答三首期維修基金的繳納時限：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人應當按照下列規定的時限繳納首期維修基金：（1）房地產開發企業應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（2）購房人應當在辦理房地產權變更登記前，按標準將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（3）業主委員會成立時尚未出售的商品住宅，房地產開發企業應當在業主委員會成立之日起15日內，按標準繳納維修基金，存入專戶銀行。以上是專家針對“新房維修基金怎麼算”這一問題給出的解答，從上述可以看出，購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納新房維修基金，剩餘的則有房地產開發商承擔。

2016年07月05日 00:00

契稅:總房款的3% 1%：首次購房，建築面積90平米以下的普通住宅 1.5%：首次購房，建築面積90平米——144平米的普通住宅 3%：非普通住宅或非首次購房購房者繳納的房屋維修基金均為1%，而開發商繳納的維修基金會因商品房是否配備電梯而有所不同。不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1%繳存維修基金;配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。具體以當地公佈的為准。

2016年07月05日 00:00

買過房的人都知道，好不容易到了交房這天，但是總會出現一些讓人不高興的事，比如說到交房那天還要交這個費用那個費用的，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，對於不夠瞭解的人來說不確定這部分費用是不是應該交的，擔心被坑，那麼交房時要交哪些費用？ 1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。 2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅社區內的非住宅及住宅社區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米無電梯框架結構住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米 3、證照印花稅：5元/本。推薦閱讀：印花稅怎麼算 4、工本費：10元/本。以上這些是我們交房時都要交的一些費用，這個費用沒有統一標準，你還是你當地為主，你可以多諮詢看看的，這邊還有一點要注意的就是：其它相關費用，如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。

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