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問題 【貸款利率】  【歸檔】16年03月13日

住房貸款月供該如何去計算?怎樣才是最省錢的方法?

網友回答
 最佳答案 住房貸款還款計算方法: 每期應還款額=【借款本金×月利率×(1+月利率)^還款期數】/【(1+月利率)^還款期數-1】 每期的利息和本金都不同的,兩者相加起來倒是相同。就是月供。
2016年03月13日 00:00

1.期限不變,月還款額減少; 2.縮短期限,月還款額不變。 實際上,你可以查看我的“住房貸款還款本息明細計算”一文,那裡給出用戶感興趣的每月還款中本金和利息的明細計算方法,你不僅明白本和息是怎麼計算的,同時也能應付利率變更之後,後續的還款如何自己去計算的問題,因為,這僅僅涉及到當時你尚欠銀行貸款本金是多少(或者說你當時還持有銀行多少貸款本金)的問題。 同時也可以查看我的“住房貸款提前還貸”一文,那是一次性全部歸還貸款的方式,會對你有所幫助。 值得注意的是,年內的利率調整只對新貸款用戶起作用,已經貸款的用戶跨年後才按新利率計算。貸款一般給出年利率,是百分位的%,而這裡詳細到月,所以使用月利率,是千分位的‰,兩者之間的轉換是:年利率%=月利率‰*12,月利率‰=年利率%/12 。

2016年03月13日 00:00

個人住房貸款餘額查詢: 1、大多數銀行的月供卡開通網上銀行後,就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款餘額。 2、通過電話銀行服務熱線,通過銀行人工客服查詢。 3、去查詢個人征信的機構,列印一份個人征信報告,征信報告上也會顯示房貸餘額。也可以在網上申請查詢 4、持本人身份證,到銀行放發貸款的個貸中心,找經辦客戶經理查詢。 5、如果你清楚知道利率調整的時間,也知道你當期執行的利率,你也可以自己下一個專業的貸款計算器,自己推算月供。 希望可以幫到你。

 相關用戶問答
  • 除甲醛的方法用很多種,這裡都簡單地跟你說一下吧,期望對你家除甲醛有用吧!1、通風法裝修後如何去味去毒:最好的辦法就是通風,這是最簡便經濟、效果最好的方法。2、植物吸收法裝修後如何去味去毒:植物有極強的吸收甲醛的能力,如仙人掌、吊蘭、蘆葦、常春藤、鐵樹、菊花等。。通常來說,大葉面和香草類的植物吸收甲醛的效果較好,如吊蘭、虎尾蘭等。3、民間流傳土方法裝修後如何去味去毒:把茶葉渣、柚子皮、洋蔥片、鳳梨塊等放在剛裝修完的房間內或者用白醋薰蒸整個房間。4、活性炭吸附法裝修後如何去味去毒:固體活性炭具有孔隙多的特點,對甲醛等有害物質具有很強的吸附和分解作用,活性炭的顆粒越小吸附效果越好。5、光觸媒分解法裝修後如何去味去毒:光觸媒中的催化劑在光的刺激下,與空氣中的氧氣與水分生成負離子和氫氧自由基,能氧化並分解各種有機污染物和無機污染物,並最終降解為二氧化碳、水和相應的酸的等無害物質,從而達到分解污染物、淨化空氣的作用。6、化學製劑淨化法裝修後如何去味去毒:目前,市場上的甲醛捕捉劑分為兩種,一種是通過中和甲醛,生成無害物質的方式來淨化空氣;另外一種是通過封閉甲醛,阻止甲醛的揮發來淨化空氣。你說的方法應該就是第六種,用化學製劑淨的方法來除甲醛的,你說的這個品牌我沒有聽說過,不過你也可以試試的。

  • 裝修後如何除甲醛:1.通過開窗通風,通過空氣對流的方式,使用將甲醛稀釋並排放到室外去。2.放置活性炭,來吸附殘留的甲醛起到除甲醛的作用。3.種植盆栽,建議買一些去除甲醛的植物如:吊蘭、虎尾蘭及蘆薈等。這些植物不僅易種植打理還能有效去除甲醛,是美化家居環境不錯的選取。

  • 答:在國家的頒佈的新政策上,對於房地產這塊兒的調控比較多,房子過戶費用也會有所下降,買房五年之內過戶的,只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。買賣二手房注意事項房產過戶費怎麼算在買房的過程中,很多人會選擇買二手房,交付快,即買即住等各種便利之處不言而喻。然而,買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。在買房的過程中,很多人會選擇買二手房,交付快,即買即住等各種便利之處不言而喻。然而,買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。二手房過戶要交印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

  • 暖色系的餐廳設計比較好。一般來說餐廳的顏色適宜選用暖色系,如黃色、橘黃色等這些色彩都會顯得溫馨並能刺激人的食欲。但是在傢俱裝修中色彩的選擇不是一成不變的,我們可以根據自己的喜好進行顏色的搭配選擇。另外,如果餐廳與客廳相連,就要考慮到餐廳與客廳之間的協調性。餐廳的風格選擇最好是遵循整體傢俱的風格考慮到整體的協調性,如果是另類的餐廳,也可以考慮採用一特殊風格,具體的風格可以根據自己的好愛以及裝修的風格來定。

  • 解決方法如下房價一直在上漲,我們也要住房啊,所以大多數人選擇貸款買房,每月還月供,若干年後貸款才可以還清,面對高額的利息也都認了,但是貸款買房的前提也是要首付的,在高壓的貸款政策下,首付款也不是個小數目,對於一些小年輕們來說,貸款買房首付不夠該怎麼辦呢?貸款買房首付不夠怎麼辦:一、首先就是家人的支持如果你比較幸運,父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款,那麼可以考慮請求父母支援一些。不過要記住,其實父母也不容易,一定要好好孝順他們。二、親戚朋友既然是真的想買房,也不要光顧面子了,挨個問吧,看看誰能支援一點,籌集一點是一點。但是手裡有錢一定要記得先還人家哦,有錢就還再借不難。三、銀行貸款如果你是公務員的話,還有政策照顧,有面向公務員的貸款,這樣的話,可能能夠通過貸款籌集資金,但是缺點是交房之後既要還按揭,還要還首付貸款,生活壓力比較大。四、開源節流不僅要減少不必要的開支,還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑,畢竟錢是賺出來的,不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑,生活的壓力可能會得到緩解,比如基金,股票,或者其他理財方式,在有把握的情況下不妨一試。

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