辦理住房貸款怎麼用公積金做借貸呢？用公積金借貸流程誰瞭解？

你好，住房貸款(公積金貸款)申請條件: (1)具有有效的身份證明; (2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 (3)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。 (4)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種“住房保障型“的金融支持。 (5)貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

商業貸款手續流程 關於如何貸款買房，以及具體到貸款買房需要什麼手續，都必須在貸款買房前做好充足的功課，瞭解清楚。 第一步：簽約納稅 簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》；按開發商的具體要求繳納首付款；與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。 第二步：提交申請 貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請。有別於住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。（1） 填寫申請資料：1、《個人住房貸款借款申請表》2、《個人住房貸款借款合同》3、《貸款房屋所有權證收押合同》4、《授權委託書》5、《承諾書》6、《談話記錄》 （2）提交申請資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口名簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。2、購房協議書正本3、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等 在瞭解如何貸款買房的過程中會發現，和住房公積金貸款買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買房手續，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。 第三步：銀行審核 銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續是銀行做主導，是關係到貸款申請成功與否的關鍵。第四步：簽訂貸款相關合同 銀行審批後，與貸款人簽訂一系列合同檔。大多數人認為簽訂完合同之後，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。 第五步：貸款人按月還款 貸款買房手續中最後一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。

在建行辦理個人住房貸款流程：(1)貸款諮詢：通過網點、電話或網站瞭解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程式等情況; (2)貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料; (3)簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同; (4)貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款; (5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款; (6)貸後服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務。

你好 目前貸款購房主要有以下幾種：住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。如果交納住房公積金，貸款購房時，可首選住房公積金低息貸款，辦理住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。如果購房貸款由開發商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知後去銀行辦理各項手續即可。如果自己辦理，不瞭解程式則比較繁瑣。辦理住房貸款需提供的手續資料有：1.本人及配偶的身份證、戶口名簿或其他有效居住證明，個體經營者要提供營業執照；2.借款人婚姻狀況證明；3.借款人及配偶收入和財產證明；4.購房合同和首付款收據；5.外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保；6.銀行要求的其他申請資料。 總的來說，個人辦理往往不清楚流程、要求等等因素，還是化一些錢委託房產商辦理比較好。 希望對你有所幫助！

按揭買住房收費標準、貸款程式流程：1、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答覆申請人；3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；4、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。按揭貸款的額度和期限：個人住房商業性貸款的額度不超過所購住房價值的80%，貸款期限最長不超過30年。按揭時還有什麼費，按揭買住房收費標準，其中申請人應具備的條件：1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力3、同意以所購的房產作為抵押物；4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。按揭買房貸款程式，還有按揭貸款的利率：個人住房貸款期限1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。按揭貸款的還款方式：還款方式有兩種：等額還款和按月遞減還款。