房地產存在價格的前提條件有哪些？大神來指教下

農行裝修貸款辦理流程有這些：首先，我們先來瞭解一下，借款人申辦農行裝修貸款需具備哪些條件1、已在農業銀行成功辦理住房按揭貸款;2、有穩定的收入來源，原則上為工薪人士;3、申請評分須達到准入標準。滿足上述申請條件者，便可著手辦理農行裝修貸款：客戶提出家裝貸的申請→銀行進行調查、審查和審批→簽訂借款合同及補充協定→發放貸款→借款人按約定還款方式償還貸款本息→辦理結清貸款手續

現在一般家庭用的都是PE-RT材質的地暖管。日豐地暖管管材可以通過熱熔連接，接頭可靠，不易發生滲漏，柔韌性和耐低溫性能很好，並且材料價格適中，性價比較高，是目前絕大部分家庭地暖採用中的通用管材。

房地產開發類貸款是指對房地產開發企業發放的建造過程中所需貸款，如下：1.借款主體2.貸款條件3.貸款所需材料4.房地產開發貸款申請5.貸款的發放注意問題的存在房地產開發貸款額度許可權降低、個人住房抵押貸款門檻沒有提高、停止辦理期房轉按揭業務……近日，滬上銀行對房地產貸款“痛下狠招”，採取各種具體措施，配合政府對房地產的調控措施，從房地產貸款中最主要的開發貸款和個貸入手，開始對房地產業金融業務動真格。聯繫起不久前銀監會對房地產貸款風險的徵求意見稿和更早的央行121檔，商業銀行的這些動作，預示著在經歷了“痛苦”的選擇之後，銀行終於在貸款規模和風險控制之間又走出了一步。對於期房轉讓業務，該行現在持謹慎態度。以前在受理期房轉讓業務時，與現房轉讓在操作上沒有太大區別，而現在則要求各支行在辦理期房轉讓按揭業務時，必須在交易中心辦妥房產過戶抵押登記的相關手續後才可以放款。據介紹，如果交易中心停止受理期房轉讓，房產貸款的抵押手續就辦不出來，銀行也就不會發放貸款了，這就意味著停止了轉按揭業務。房地產開發貸款：銀根收緊

產品定義 固定資產貸款，是銀行向有資質的企業提供的，主要用於其房地產開發與經營、土地開發與儲備、房地產開發與經營的中長期貸款。 銀行可提供的房地產開發貸款包括：普通商品住房類房地產開發貸款、經濟適用房類房地產開發貸款、商用房類房地產開發貸款、土地儲備類房地產項目貸款等。 適用客戶和情形 1、只要是經工商行政管理部門（或主管機關）核准登記的房地產開發與經營類的企業法人，是受政府主管部門委託負責土地開發、徵用、購買、整理、儲備和出讓的企業或事業法人，並履行了相應的審批或批准程式（若有必要），均可申請房地產專案貸款。 2、如果企業在房地產專案開發過程中出現了建設資金不足的情況，或者在土地儲備過程中出現了儲備資金不足的情況，即可向我行申請房地產開發貸款。 業務流程 1、客戶提出貸款申請，並提交相關材料，涉及需要審批和批准的投資專案，還需提供相應的審批檔。 2、上述相關材料主要包括：專案所需的可行性研究報告及批准檔、專案年度投資計畫、初步設計以及批准檔、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》等。 貸前調查和評估。我行對擬投資的房地產專案具體情況、是否符合國家政策等進行調查、評估和預測。 3、簽署借款合同和相關擔保合同。貸款申請經我行審批通過後，各相關方簽署所有相關法律性檔。 4、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。涉及擔保條件的，各方需辦妥抵押登記、質押交付（或登記）等有關擔保手續，若需辦理公證的需再履行公證手續等。 5、手續辦結後，我行將及時向客戶辦理貸款發放。 6、客戶按照約定用途和資金支用計畫使用資金，並接受銀行監督。 7、客戶按照約定及時分期或一次性地足額償還貸款。

買房改房需要滿足什麼條件： (一)符合以下兩個條件的便可以轉讓或改變房子的所有權，如下： 1、經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案; 2、已簽訂住改合同並按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有。 (二)房改房的銷售對象限制 房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 (三)房改房的面積限制 在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。 (四)房改房的優惠政策 購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。 (五)房改房上市的時間限制 購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以後才可出售，如職工以標準價或成本價購買的公有住房