哪位知道購房如何按揭？沒理解這塊

你還貸可以取，購房也可以取，但是購房的話一個房產證只能取一次，你要是用了以後，公積金再多了想去房產證就不能支取了。 建議你用還貸的原因取，你如果這3年的貸款沒取過公積金的話你可以支取。金額不能超過這三年來還貸的本息。 購房的金額也不能超過你房產證或者發票的金額

不銹鋼門窗加工合同範本甲方（發包方）：________________________乙方(承包方):___________________________第一條、工程概況1、工地名稱：___________________________________2、工地位置：___________________________________3、門窗面積：__________________________________4、工程日期：______年______月_______日4、製作加工造價：工程安裝單價：_______元/㎡，預計__________平方米，總造價：_______元（結算按照實際平數計算）。第二條、付款方式：1、甲方以工程頂帳房支付乙方的製作費用。2、待工程驗收合格後，乙方製作加工總費用的90%的金額，以工程頂帳房作為支付乙方製作加工費用所用。3、待工程驗收合格後，甲方支付乙方5%的製作加工費用。剩餘5%作為品質保證金，保質期滿後無條件支付，保質期為1年。第三條、門窗製作加工安裝要求：1、乙方按國家門窗製作安裝規範進行施工。2、甲方下發的製作加工圖紙，乙方核對後再進行製作加工。3、乙方有責任有義務對製作加工圖紙提出合理的意見。4、乙方有責任提供製作加工料單。第四條、製作加工材料：甲方只負責提供主材料：方鋼、不銹鋼扣板、玻璃、地彈簧、門把手等；其餘材料，如：焊條、切割片等一切輔料自行承擔。第五條、品質要求：1、乙方按設計圖紙施工。若圖紙有所變更甲方會隨時通知乙方，乙方要嚴格遵守國家有關門窗加工規範。如不遵守，損失全部由乙方負責。2、在加工過程中，甲方提出變更原設計方案，乙方必須給予配合。第六條、乙方職責1、在規定的時間內完成工作量。2、乙方應注意安全製作加工，遵守國家相關部門頒佈的有關《安全施工條例》，如造成事故責任或因此發生的費用，均由乙方承擔，與甲方無關。第七條、如出現合同外事宜由甲乙雙方協商解決。第八條、本合同一式二份，經雙方簽字即日起，都具有法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）:_____________電話:_____________電話:_______________年月日

一、已辦理按揭貸款購房後，利率浮動的變化取決於在於銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關。二、固定利率和浮動利率的區別1、固定利率房貸A、概念：這種房屋貸款採用固定利率方式，無論貸款期限內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。B：特點：固定利率的優點在於房貸期限內利率保持不變，每月償還的利息可以清楚的知道是多少。這樣則更方便借款人作出預算。2、浮動利率房貸A、概念：所謂浮動利率房貸，是指房貸利率採用浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的房屋貸款。這種房貸方式是目前比較普遍的一種房貸方式。B、特點：當利率下調時，借款人償還的本金部分將會增加，所要支付的利息部分則會減少，這樣的好處是可以提前還清房貸。如果利率上升，則會朝相反的方向發展，本金會減少，利息部分會增加，還款年限就會相對的延長。希望我的回答對你有所幫助！

1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。 希望我的回答可幫到您

買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結。