知道的說說房子怎樣按揭？誰知道這個的

二手房按揭貸款流程：目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程式是怎麼走，今天將所有按揭程式告知各位朋友。 購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須諮詢業主是否願意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。

房子滿5年，如果所出售的房子是唯一一套自用生活住房，免收個人所得稅首次買房按照1.5％的稅率繳納契稅，再次購買房子時，按3％的稅率繳納契稅。個人所得稅＝（交易價－房產原值－稅金－合理稅費）×20％；營業稅＝二手房交易價格×5％；城市維護建設稅＝營業稅×7％；教育費附加＝營業稅×3％。這個你自己計算一下就知道多少了,剛才我回答過同樣的這類問題

就是這個房子你只有70年的產權，70年的支配權

三種方法可以查詢;1.去辦理按揭的銀行網點查詢：去你辦理按揭貸款的銀行網點櫃檯列印還款明細，欠多少還了多少還剩多少利息多少一目了然。2.登陸網銀查詢：如果你已經開通該銀行網銀，登陸網上銀行，查詢個人貸款項就可以查詢還款明細。3.借助網上剩餘還款計算器自己算算，您可以根據自己貸款的實際情況，輸入貸款金額、貸款年限、貸款利率、貸款時間、還款時間，就可清楚的知道房貸每月還款額度、已還多少本金和利息、還剩餘多少本金和利息。

70年產權意思就是你擁有這塊土的的產權期限為70年,70年後產權由國家或相關機構收回，屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。