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問題 【其它】  【歸檔】16年04月20日

住房公積金交多少年才可以申請公積金貸款啊?

網友回答
 最佳答案 我曾經也苦惱過這個問題,現在總算知道了,下面一起來看看住房公積金交多少年才可以申請公積金貸款吧?申請公積金貸款的條件 : 1 、按照住房公積金制度連續繳存住房公積金兩年以上(含兩年)且未提取帳戶資金; 2 、借款人及配偶在本市購建普通自住住房。 3 、借款人及配偶無不良貸款信用記錄,無未清償貸款,沒有為其他借款人提供擔保。 4 、借款人購建房行為(指簽訂購建房合同時間)發生在提出貸款申請之前 1 年之內。 符合以上所述的話即可申請貸款哦,有什麼不明白的可以到當地相關機構諮詢,很高興為你解答。
2016年03月04日 00:00

對於許多已經通過貸款購房或者有打算通過貸款買房的購房者來說,貸款期限的長短往往是一個比較熱議的話題,既要考慮到每月的還款數額,同時又要兼顧多少年能還清貸款的問題。那麼貸款買房,房貸多少年最好呢?搜房網整理了相關資訊,幫您分析下房貸多少年最合適。貸款買房的幾種貸款方式 1.住房公積金貸款用住房公積金貸款買房對於已交納住房公積金的購房者來說已經成為首選。住房公積金貸款利率不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半).而且要低於同期商業銀行存款利率.同時.住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半. 2.個人住房商業性貸款對於未繳存住房公積金的人來說可以申請商業銀行個人住房擔保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%.並以此作為購房首期付款.且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押.或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人.就可申請使用銀行按揭貸款. 3.個人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款.最高限額一般為10-29萬元.如果購房款超過這個限額.不足部分可以向銀行申請住房商業性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。這種貸款方式可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理.組合貸款具有利率較為適中,貸款金額較大的特點。房貸年限和哪些因素有關一是可能最長按揭貸款的期限;二是借款人經濟實力,如借款人積蓄、日常收入及收支狀況、還款壓力等三是適度關注宏觀經濟情況,如經濟降息期或加息期等。房貸多少年最好還需結合自身情況房貸多少年最好要結合借款人自身情況,如經濟實力稍差的購房者,需注意自身經濟條件是否允許承受較大的還款壓力,選擇的貸年限可以較長些。未來收入水準的漲幅等因素都可以在一定程度上減輕還款壓力,減輕一定的負擔。經濟實力相對較強的購房者可以考慮貸款年限相對較短些。

 相關用戶問答
  • 要還是看你取住房公積金的理由是否正當。租房,無論夫妻誰有公積金、購房都可以取

  • 1、住房公積金是單位繳交的,個人是不允許自己交,由於建戶或交公積金應該有單位財務的公章才行!2、只要單位不給繳公積金,以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉移繼續繳交,個人無法辦理各種公積金業務.3、住房公積金應該向當地的住房公積金管理中心提交申請並建戶.縣級市公積金已經取消,全部統一由管轄的市區繳交!期望我的回答能幫到您

  • 需要繳納兩部分費用:1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用,擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關,年限長,每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高,要幾千塊錢。如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房,所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為:1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費係數2、抵押登記費和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低於50萬元,此項費用為235元,若超過50萬元;此項費用為385元。3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(最低200元)。價格來源網路,僅供參考。

  • 公積金我交了好幾年了,對這個還是有一定的瞭解的,我這裡就給你簡單的介紹下。住房公積金是單位為職工參保的,個人帳戶由個人50%,單位50%組成。住房公積金個人繳費和單位繳費是一樣的,繳費比例由單位自行在5%-12%間選擇,單位繳費部分進成本。至於交多少,要看你申報的住房公積金繳費基數的多少?繳費基數是你的上年度月平均工資。個人繳費=繳費基數*繳費比例,單位繳費一樣。希望可以幫到您,祝您生活愉快!

  • 我曾經也苦惱過這個問題,現在總算知道了,下面一起來看看住房公積金交多少年才可以申請公積金貸款吧?申請公積金貸款的條件 : 1 、按照住房公積金制度連續繳存住房公積金兩年以上(含兩年)且未提取帳戶資金; 2 、借款人及配偶在本市購建普通自住住房。 3 、借款人及配偶無不良貸款信用記錄,無未清償貸款,沒有為其他借款人提供擔保。 4 、借款人購建房行為(指簽訂購建房合同時間)發生在提出貸款申請之前 1 年之內。 符合以上所述的話即可申請貸款哦,有什麼不明白的可以到當地相關機構諮詢,很高興為你解答。

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