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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月13日

大家說說集體土地有土地證嗎?有哪些注意事項

網友回答
 最佳答案 你好,集體土地所有權屬於集體,也是有土地證的,不過這個房產證只是小產權證,不能上市場上售賣的。希望能幫到你!
2016年11月13日 00:00

有土地證,集體所有土地就是由農民集體享有所有權的土地包括:1、農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有以外,屬於農民集體所有;2、宅基地和自留地、自留山也是屬於集體所有的土地。集體土地是沒有交土地出讓金的,一般是有相關政府來管理,或使用。個人不能隨意轉讓和抵押的

2016年11月13日 00:00

集體土地有土地證,國有土地和集體土地是土地的所有權性質,而劃撥和出讓是國有土地的兩種不同的使用權類型,出讓土地為有償取得,有使用期限,而劃撥土地為無償取得,無使用期限。

2016年11月13日 00:00

1、如果你不是村裡人,集體土地使用證上的名字也不是你家人吧。 2、如果拆遷,按規定你家是不能擁有拆遷補償權的。如果現在能辦理出你們自己名下的集體土地產權證最好。許多地方都在辦,需要村委同意。 3、如果不能補證,恐怕還需要原賣宅基地人的協助,最好提前有協議,作如下約定:將來任何權益都與賣方無關,且如果需要確權,賣方必須無條件協助等等。

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