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您的位置:首頁 » 裝修知識 » 請問農村房產證更名如何辦理?是去哪裡辦理呢?
問題 【房屋性質】  【歸檔】16年03月30日

請問農村房產證更名如何辦理?是去哪裡辦理呢?

網友回答
 最佳答案 農村房屋買賣應注意的必要程式 1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。 2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意。 3、應提交戶口名簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。 4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。 5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批,並辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。
2016年03月30日 00:00

關於農村的村民如何辦理房產證 你可以寫一份申請,叫村長簽個意見,持戶口本,本人身份證,到你鄉鎮房產所辦理,如果說鄉鎮沒有房產所,就到你當地房產局服務大廳申請辦理。

2016年03月30日 00:00

帶上戶口本身份證房產證去房產局辦理更名手續,然後拿辦好的房產證去重新辦土地

 相關用戶問答
  • 可以變更,但是需要結清按揭或者銀行同意才行,一般銀行都是不會同意的。房產證上變更名字也需要視情況而定,不同情況流程也會隨之不同。1、原有名字的改變。因權利人自身改名的,單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱,雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的,經公證機關公證後申請過戶即可;2、房產證名字減少。原來為多人共有的房產,現在要減少,則通過買賣或者贈與給現有產權人,產權人就相應的減少;3、房產證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人,交易完成新權利人的名字加進房產證。對於夫妻之間,要增加另一方的名字,有些地方可以憑藉結婚證直接辦理增加,但有的地方可能不能直接辦理;4、買賣合同備案後或者還處於按揭期間的房產如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間,如果想要增加或者減少名字,實際是增加或者減少合同的當事人,即變更合同的主體,必須經過原有各方當事人的同意。

  • 如何房產證更名如何辦理?最近很煩惱,想房產證更名不知道該怎麼辦?房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無貸 辦理流程是: 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。 第二種情況:有房有貸 辦理流程是: 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。具體的想知道更多詳細情況,可以 諮詢當地的有光人員。

  • 你手上的房產證是他的名字還是你的名字?有土地證嗎?集有土地是不能交易的! 根據我部門工作流程…產權人是你,只要到房產局產權股申請產權變更…重新測量房屋面積…收回原房產證,發放新房產證。 則房產證名字是她就比較麻煩…必須他要先申請變更…再和你發生交易。這樣費用就要多的多… 證件:原房產證、土地使用證、身份證、結婚證、戶口名簿、規劃證(城市規劃之內)。 應該能幫到你的…

  • 房產證更名如何辦理?最近很煩惱,想房產證更名不知道該怎麼辦?房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無貸 辦理流程是: 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。 第二種情況:有房有貸 辦理流程是: 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。具體的想知道更多詳細情況,可以 諮詢當地的有光人員。

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