求助，關於公攤面積達到33%的疑問

綠化帶不屬於出售的公攤面積，公攤面積只是樓體內的大堂、電梯廳、樓道、消防通道等。而樓梯外的綠化是室外的，開發商拿地的時候規定了綠化的面積，不需要被計入公攤面積。

1、詢問物業是不是自來水公司檢修管道。2、查看自己家的總閥。是不是誰關小了。3、是不是有人關閉了本單元的閥門水沒開到位。4、假如房屋裝修不久，就是水管堵塞了。關閉閥門。擰下水龍頭，哪裡不出水，擰哪裡的。擰下後清洗水龍頭，再放水沖洗管道的泥沙。（所有水龍頭都不出水了，堵塞的可能性比較小。）

公攤率=總公攤面積/總建築面積。公攤率是指總公攤面積在總建築面積之中所占的比率公攤率主要用於計算在住宅社區之中公用建築設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在社區總建築面積之中所占比例。

樓梯欄杆套展開面積大,經測算,大致是1.71,所以取係數1.71。梯柱(TZ)為多層建築樓梯構架的支柱，從建築結構上講，一般分為兩類，即獨立柱和框架柱兩種。不屬於構造柱，所以建造定額相對較低

一般下水管漏水分兩種，一種是防水沒做好，水從水管旁的樓板滲下去，這種漏水的狀況是：樓板是濕的，漏水是慢慢並且延續性的。一種是管道漏水，也就是說下水管有漏點，要麼管材破了，要麼介面出現了縫隙，這種漏水就是你一使用就漏水，水量大，不用就不漏。根據你的情況，建議你查看一下下水管是不是有問題。望採納。