請問銀行個人住房貸款利率各地都一樣嗎？購房貸款有哪些方式？

題主好，2017年最新買房貸款利率表：2017年6月27日傍晚，央行宣佈，自2017年6月28日起金融機構人民幣一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%。其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

央行房貸利率表：各大銀行貸款利率都是以人民幣貸款基準利率為標準作出浮動一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。假如央行不再調整，銀行貸款利率應該就是以此為標準。依照央行降息後的大環境，年內央行有望再次降息並放鬆貸款限制。

這個很簡單的，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會１１月３日聯合印發《關於規範住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的１．１倍，首付款比例不得低於５０％。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房，比較簡單的。

個人購房貸款申請的流程： 一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。 三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業 個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

申請銀行個人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門辦理預售登記。（四）辦完預售登記後，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。希望能幫到你