婚前房產共有協議書的範本誰有？有人曉得嗎？

國有土地和集體土地集體都只能出讓土地使用權，不能買賣土地所有權。而集體土地使用權只能在村集體成員內部流轉，由於您也是村集體成員，您購買該土地的使用權是被法律承認的。只需要您能夠拿出當初的買賣協議合同等證明，法律會給您公證的判決的。

婚前財產約定協議公證是指公證機關依法對欲結婚的男女雙方就各自婚前財產和債務的範圍和權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。婚前財產約定協議公證有兩種形式，一是未婚男女在結婚登記前達成協議，辦理公證。一是男女雙方在婚姻關係存續期間達成協議，辦理公證。婚前財產約定協定應當包括以下內容：(1)當事人的姓名、性別、職業、住址等基本情況;(2)婚前財產(含債務)的名稱、數量、規格、種類、價值、狀況等;(3)上述婚前財產的歸屬;(4)婚前財產的使用、維修、處分的原則;(5)其他約定。如婚前債務如何清償的約定、婚前財產孳息歸屬的約定等。婚前財產約定協議公證有助於明確婚前財產的數量、範圍、價值和產權歸屬，是解決婚姻、財產糾紛的可靠的法律依據。

房產析產需要的材料：1、房屋所有權證書;2、析產協定及公證書;——房屋析產協議書範本3、當事人身份證及影本;4、面積測繪報告;5、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

新房認購的概念就是：《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。其內容簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終達到簽約。??

由於二手房的交易流程較為繁雜，大多數購買者對交易環節並不瞭解，造成了許多不必要的麻煩、失誤，甚至產生了一些風險。因此，二手房購買者一定要摸清各種二手房的交易流程，方能做到有的放矢、有備無患。一、二手房買賣流程一般來說，二手房買賣的交易流程如圖所示。目前，不同地區的二手房買賣交易流程也是不一樣的。根據二手房的抵押狀況及買方的付款方式可以將二手房交易分為一次性全額付款和抵押貸款兩種形式，其中這兩種形式又分別有房屋已設定抵押和房屋未設定抵押兩種情形，以下就對這幾種情況進行詳述。二、一次性付款操作一次性全額付款又分房屋未設定抵押和房屋設定抵押兩種情況。(一)房屋未設定抵押二手房買賣時，買房人一次性全額付款，且房屋未設定抵押的交易流程。圖4-1 ??二手房買賣流程簡單示意圖買賣雙方簽訂《買賣合同》——是否通過“專用帳戶”劃轉交易結算資金否的話：買賣雙方簽署《存量房交易結算自行劃轉聲明》——買賣雙方自行對交易資金進行劃轉，並辦理轉移登記等手續是的話：買賣雙方、保證機構簽訂《劃轉協協》——買房人將交易結算資金一次性或分期存入保證機構的“專用帳戶”內——銀行向買房人開具交存憑證——保證機構向買房人開具資金託管憑證1.二手房上市辦理個人要出售手中的二手房，首先要取得房屋上市交易資格，不同權屬性質的房屋，其上市條件也不一樣，主要有以下幾種。(1)普通已購公有住房√ ??以成本價從房管局、單位購買的已購公房，無特殊約定可直接上市交易。√ ??以標準價或優惠價從房管局、單位購買的公房，須在補足成本價後，方可上市交易。(2)使用權房屋√ ??公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。√ ??在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》，並由單位出具“工齡證明”和“職級證明”。√ ??售房單位根據購房人所提供的文字資料及相關政策規定，核准後把相關資訊輸入電腦，計算出購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式後，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》並由購房人支付定金。√ ??購房人在合同規定時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶行進行付款。√ ??付款後，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》。√ ??持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產交易中心辦理申領《房地產權證》手續即可。