仲介收我五萬元仲介費，又收買家二萬五仲介費，合理嗎？能解釋一下嗎 ？

您首付只有5萬，假如是買新房子，有的開發商可以給做到首付20%，您最多可以買25萬以下的房子，並且要另準備契稅等各種費用，不過您的收入還可以，還貸壓力應該不大；假如是買二手房，仲介有辦法。比如您買價值30萬的二手房，首付要9萬。

二手房過戶需要交納5%的營業稅，1.5%的契稅，20%的個人所得稅，5元的印花稅等等。二手房過戶需要到仲介公司辦理登記手續並交納定金，然後到相關銀行辦理貸款手續，然後等待回到交易中心的受理結果。

48平方小複式的房子裝修面積估計在70平米左右，5萬元簡裝差不多夠了。

六十平米五萬元的裝修夠了吧，反正你做的簡裝，建議您做現代簡約風格。下面我和你分享下裝修如何省錢吧。您可以採用簡約時尚的裝修風格，家庭裝修最重要的是簡潔、明快，功能性強，首先要滿足人的生理和生活的需要，讓人感到舒適方便，儘量減少複雜的裝飾性裝修，用後期配飾這種表現手法來追求時尚，一旦“時尚”不再流行了，更換起來也很容易。所以你只要用這些錢做好最基本的基礎裝修就可以了。如果你時間相對充裕，最好採用半包的方式，這樣主材自行購買，相對可以節省一點，儘量購買包安裝的材料，例如：複合地板、模壓門等，有些牆面漆經協商也是可以包噴塗的，這樣就節省了人工費。如果你對建材市場比較瞭解，時間也充裕，可以用包清工的方式，所有主輔料都自己採購，多跑幾家建材市場，抓住打折、甩貨的機會，相對會節省一點成本。以上是我的個人建議呢，給您做個參考。如果您覺得我的回答對你有所幫助，給個採納哦。祝您裝修順利！

如果是簡單裝修的話是剛好的，想做漂亮一點的裝修就不行了。