國家關於辦理房產證都有哪些規定？是否必須要有土地證？

這裡面有問題，沒有房主的房產證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬於你。對你而言，這其中存在著很大的風險！）正確的流程是：房主辦好房產證和土地證後，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產證的過戶的。幾天以後你到房管局取寫著你名字的新房產證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產證、原房主的土地證

現在房地產行業很火熱，很多人這時看到了商機，買房的人多了，自然需要裝修房子，或者購買裝修材料，於是帶動了相關行業的發展，這時候，裝修公司也相應的如雨後春筍般遍地都是了，不管是大城市還是小縣城，我們總是能看到大大小小的裝修公司，那麼，如何開辦裝修公司，都需要什麼手續呢？下面一起看看吧：要開辦一家裝修公司，您需要準備以下資料及資訊：1）公司名稱；2）公司註冊位址相關資料，如房產證影本，租賃合同，租房發票等；3）公司註冊資金：公司最低註冊資本為3萬元人民幣，但是要有2人或者2人以上做股東；如果公司只有一名股東，最低註冊資本為10萬元；4）您需要根據您的經營專案擬定好公司的經營範圍，並起草公司章程、填寫當地工商局登記申請表等；5）您需要準備好公司設立所需的人員資訊：法定代表人、董事、經理、監事、秘書等；6）並需要準備好法定代表人的簡歷和照片。以上是設立公司的概括介紹，詳情您可以諮詢當地的代理機構、電話或現場諮詢當地工商局。設立流程為：核准名稱--入資-驗資-工商設立登記辦理營業執照-刻章-辦理組織機構代碼證-辦理稅務登記證-辦理統計登記證。如果您公司經營專案中含有一些前置審批專案，如銷售食品、生產加工等，還需要在拿到公司名稱通知書後到相應的部門辦理前置審批，拿到批准檔後方可以辦理營業執照。以上就是關於註冊裝修公司流程方面的一些分享，希望對你有幫助！這些搞定後，就需要準備租房、招收工作人員了，申請資質，施工的和設計的。相對其他行業來說，裝修公司的註冊和起步資金還算起點比較低的了。祝你順利！滿意請點個贊！

1、如果沒有特殊原因，不建議購買沒有產權的房子，特別是不能辦理房產證的房子；2、如果是因為各種原因暫時沒有產權沒有辦理房產證，可以在購房協議中單獨條款注明，明確以後辦理房產證時買賣雙方應承擔的權利義務；3、如果是不能辦理房產證的房子，而由於各種原因必須購買，建議，在購房協議中明確關於房產證方面的約定，同時，通知該房屋的建設方或管理方，然後，諮詢相關法律工作人員，就有關合同、約定進行公證，將以後的法律糾紛風險降到最低。

1、如果沒有特殊原因，不建議購買沒有產權的房子，特別是不能辦理房產證的房子； 2、如果是因為各種原因暫時沒有產權沒有辦理房產證，可以在購房協議中單獨條款注明，明確以後辦理房產證時買賣雙方應承擔的權利義務； 3、如果是不能辦理房產證的房子，而由於各種原因必須購買，建議，在購房協議中明確關於房產證方面的約定，同時，通知該房屋的建設方或管理方，然後，諮詢相關法律工作人員，就有關合同、約定進行公證，將以後的法律糾紛風險降到最低。希望有所幫助。

根據《房屋登記辦法》的規定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 另外，申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。