說一說70年的老房子是贈與或賣買，那個費用比較小

老房子的裝修最主要的問題是改水電，由於老房子線路比較老，改起來比較麻煩，把老裝清理掉後就是改水電，走線路的問題，然後是找平，鋪磚或木地板。

我覺得是否要鏟牆面有幾個決定因素：第一是這個房子使用性質，房子是否長期住下去，假如是住幾年還準備換房，就沒必要把牆面全鏟掉，這樣能節省一筆費用，即使牆面出點問題，關係也不大，終歸不像瓷磚掉下來或房屋漏水影響那麼大。假如房子準備長期住下去，那還是徹底裝修一下好，我覺得裝修中基礎裝修是不能省錢的，應該裝修一步到位。第二是弄清牆面的材質情況，首先是表面舊膩子情況，是否是耐水膩子，其次老房子牆面大部分都是灰砂層，但灰沙層的品質也不一樣，比如去年三三家的灰砂層，用手一扣往下掉渣粉，而我自己家的牆面雖然也是灰砂層，但就很結實，用手很難扣下來，特別是灰砂層外面還有一層薄薄的硬殼，更增加了牆面的結實程度。覺得以前國營單位造的房子品質很好，我看有的老房子抹牆面和灰時，有時還要在裡面加剪成一段一段的麻，我覺得老房子磚牆外很厚的一層灰砂層，比現在薄薄一層牆面膩子好，不僅平整度好，感覺住著也更舒服。我自己家裝修的時候，就在舊牆面上薄薄的刮了一層膩子，也沒有裂縫。第三就是清楚老房子裝修牆面的費用，如想徹底裝修，所需費用要心裡有準備，以給三三家裝修的小步報價為例，核算一下費用，牆面施工費用有兩部分，一是牆面正常施工費用，一是老房裝修牆面基礎處理費用。因此老房子牆面處理時是否需要剷除牆皮，建議樓主最好依照以上的因素進行考量一下吧。

這是基本裝修，不會有什麼問題，

那要看你的土地證規定所有權是多少年，一般是70年，如果不超出所有權年限的話，是可以買的。如果想將來買賣和補償方面的事清楚就只要能拿到房產證的紅本就任何時候都可以拿去買賣。所以這個才是主要的。如果單單過渡自住的話就無所謂了吧，我這小產權房有合同，將來國家徵收或什麼賠償都由住戶平分，感覺也滿放心的。感覺你這種算是小產權房的性質。適合自住和出租。合同清楚也沒什麼問題的吧，也同樣可以買賣的。

這主要看底層是否平整。如果底層平整光滑，是刮過膩子的，就可以刷乳膠漆。不過，使用乳膠漆時，要用有抗鹼性。因為，石灰漿的鹼性重。不知多樂士家麗安是否有抗鹼性能，你在購買時要問一下或查看商家的資料。但多樂士的各種款式中有抗鹼性好的產品。 如果牆面底層不是膩子層，而是那種老牆的做法，是石灰泥抹平的，這就不行。必須刮膩子層。