二手房需要交什麼稅，求介紹

不管誰出的錢,產權證是誰的,房子就是誰的。按照二手房買賣的程式走。需要提供買賣雙方的身份證,還有戶口本,產權證,土地證,原契稅發票,購房發票。多少錢,要交納契稅,營業稅,個稅。

我覺得需要交的稅包括增值稅和房產稅這兩種；一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。一般來說，只進行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發商手中一手買了這套房子，然後在產證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎（需要協商）”。大家協商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名

二手房買賣需要交哪些稅： 1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額徵收營業稅。 2、其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納高額的個人所得稅。 3、買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，徵收方法是按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 4、贈與過戶，免征營業稅和個人所得稅，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。 希望可以幫到你！~

按揭貸款買二手房要交的費用有： 按揭貸款買二手房，會涉及到按揭部分的費用，主要包括評估費、抵押登記費、合同公證費、擔保服務費。 其中，評估費是交評估價的3‰;抵押登記費交貸款金額的1‰+80元(工本費);合同公證費已婚公證300元，未婚公證400元。

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。