二手房地漏周邊滲水這是誰的責任？

關於我買的二手房衛生間會水會漏到樓下雜物間這是誰的責任的問題，我來回答房子既然已經買成功了，你就是你的責任了，最好及時進行二手房衛生間改造，工程比較麻煩，在空間改造、水路改造和磚牆翻新這三個方面就要做好規劃和準備了。目的是防止以後麻煩，建議一次性弄好，期望可以幫助到你，謝謝！

首先您要找出廁所漏水的原因，再根據實際的情況採取不漏的方法。廁所常見的漏水原因和解決方法如下： 1．大便器與排水管連接處漏水，由於排水管高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠，連接處沒有填抹嚴實；衛生間內防水處理不好，大便器使用後，地面積水，牆壁潮濕，甚至下層頂板牆壁也出現潮濕和滴水現象。 2．蹲坑上水井進口處漏水：施工時蹲坑上水介面處被砸壞而未發現．上水膠皮碗綁紮不率，或用鐵絲綁紮後，鐵絲鏽濁斷壞以及膠皮碗與蹲坑k水連接處破裂，使蹲坑在使用後地面積水．牆壁潮濕，造成下層頂板和牆壁也有潮濕和滴水現象。 3．衛生潔具安裝不牢固，原因是施工時預埋木磚不牌或末預埋，潔具安裝不牢固，使用時潔具鬆動不穩，引起管道連接件損壞或漏水。 4．地漏下水口滲水：下水口標高與地面或衛牛間設備標高不適應，形成倒泛水，衛生設備排水不暢通，使油氈薄弱部恢滲漏或使油氈腐爛；樓板套管上口出地面高度過小，水直接從套管滲漏到下層頂板。 5．下層頂板局部或普遍滲漏勸於油氈做好後成品保護工作未做好的袖氈局部老化破裂．另外，由於找乎層空鼓開裂．穿樓板管道未做套管，鑿洞後洞R未處理好，堵洞濕凝土內行磚、木屑等雜物，堵洞混凝土與樓板連接處產生裂縫，造成防水層與找平層鑽結不車，形成進水口。水通過缺陷進入結溝層，使頂板出現滲漏。 6．防水高度不夠．使衛生問路體的另一面出現潮濕斑進或流浪，甚至順管線介面流到下一層。 7．油氈搓口粘貼不牢．山現張口翹邊，或因基層局部變形，引起油氈平立面交接處破裂，造成下層墒上部、管澗闌田出現潮濕斑跡或微弱流痕。 廁所漏水要及時的處理，不然就會越來越嚴重的！如果您還是不知道從如何著手的話，建議您請專業的師傅來幫忙，以確保施工的效果。

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房注意房子的清潔在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。希望我的回答對你有所幫助！

這種問題找物業解決就可以了。應該是排汙管的密封不好。你可以和樓上的協商，在樓上的地漏，馬桶排汙管等有排水的地方都加些紅墨水，等有顏色的東西。到時候如果你們樓下看到了紅墨水水的話，那肯定就是樓上的管子問題了。此辦法可以靈活使用。很有效的。

如果全部要重新裝修的話，建議如下：地磚建議全拆除原有的地磚地面是否應拆除，要視使用情況而定。如果原有地磚已經有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質已經磨損，或嚴重髒汙時則必須拆除更換，簡單修補一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因為多年後幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。當然，如果是為了節約或省錢，在地磚基本完好時可以不更換，但是一定要在裝修後期，把所有地磚勾縫全部剷除重做。因為以前長期使用過的地磚縫中會有大量細菌或污垢存在，必須清除，並且重新勾縫後會顯得更美觀。一般情況下，建議您在改造時將廚房和衛生間的地磚拆除重做。木地板可以保留原有的地板如果是實木的，並且保持得較好時，可以不考慮拆除，對鬆散的部位進行加固或調整即可。但是一般不要考慮在原地板上重新油漆，因為重新油漆時新選用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆種不相匹配時，會發生化學反應，輕則損壞漆面，嚴重的會汙損地板板材，造成地板不能使用。如果使用脫漆劑把原來的油漆脫掉再重新油漆，其施工成本相對較高，連人工帶油漆和脫漆劑的成本每平方米將達到120元以上，並且很難保持地板的原貌，而且手工塗刷也很難保證油漆品質和效果。原有的地板如果是複合地板，如果使用年限不超過五年，並且沒有嚴重的磨損時，可以繼續使用，但要檢查一下地板的完整性和是否鬆散。要注意的是，如果想要進行局部修補或更換時，新買的地板的顏色、紋理、表面光潔度都和已經使用幾年的地板有極大的差異。另外就是如果局部更換或修補時一定要找專業廠家，不要交給裝修施工隊去做。