新房需要什麼證件

離婚後房產按揭過戶方法 未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： (1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費; (5)、取證。

除了要提供身份證戶口名簿外，還要出示、收入證明，除此之外還要找個事業單位正式工（也就是公務員）的同姓直系親屬做擔保人（不是同姓直系親屬也行）。如果是公務員具有購房公積金，則不用找擔保人，只要提供身份證、戶口名簿、收入證明（上面必須蓋單位公章）和工資本就可以了。當然還得有買房的首付款收據和影本，其它證明文件除收入證明外都得有三張影本。如果不是購房貸款，也可以做貸款，但必須有公務員做擔保人。還要與開發商簽訂購房合同，需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

二手房與新房辦理房產證都需要什麼材料是有一定區別的。不過大致的情況還是相似的。主要需要提供如下證件： 第一、簽約合同，必須是網上有記錄的; 第二、地稅局出具的完稅憑證原件; 第三、登記申請書; 第四、買賣當事人為個人的，提交身份證或有效身份證明影本(核對原件);買賣當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證影本(核對原件); 第五、所售房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》; 第六、房屋平面圖(購買房改房的需要提供測繪機構出具房屋平面圖); 第七、維修基金繳存憑證(單位自建房首次出售的); 第八、賣方為單位的，單位性質為國有的應出具國有資產管理部門或上級主管部門同意售房的證明;單位性質為集體的，應出具同意售房的職代會決議;單位性質為有限責任公司或股份有限公司的，應出具同意售房的董事會決議或股東會決議及公司章程; 第九、委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明; 第十、登記機關認為必要的其他材料。

當然是買賣雙方的身份證，結婚證，戶口本。夫妻一定要2個人的身份證。就這些啊。

我想這個問題很多都不是很清楚，但是這個問題又是我們生活中經常會碰到，那麼這邊就來說一下都要什麼證件吧，職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供相關證明材料（1）購房合同或購房協議的原件及影本；（2）購房發票的原件及影本；（3）提取職工本人的身份證原件及影本；（4）提取職工本人的銀行儲蓄帳號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影本、主買房人提取記錄單的影本。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供相關證明材料（1）房產證的原件及影本；（2）契稅完稅憑證的原件及影本；（3）提取職工本人的身份證原件及影本；（4）提取職工本人的銀行儲蓄帳號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影本、主買房人提取記錄單的影本。職工因離休、退休提取住房公積金時應提供相關證明材料（1）離、退休證或勞動部門相關證明的原件及影本；（2）提取職工本人的身份證原件及影本；（3）無離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及影本；（4）提取職工本人的銀行儲蓄帳號。職工因遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難，首次提取住房公積金時應提供相關證明材料（1）《突發事件提取申請表》（單位蓋章）；（2）所屬職工配偶或直系血親發生的突發事件，需提供能夠證明與本人關係的證明材料；（3）職工所在單位或所在街道予以核實後出具的提取證明；（4）提取職工本人的身份證原件及影本；（5）提取職工本人的銀行儲蓄帳號；（6）【大病提取公積金】如遇重大疾病，除提供本條（1）至（5）項證明材料外還須提供：a、醫院的診斷證明；b、醫院提供的個人藥費支出清單； c、其他重大疾病還須提供家庭收入證明，d、退休人員提供退休證；沒有工作人員由所在街道居委會開具相關證明；（7）如遇不可預見事故和災難，除提供本條（1）至（5）項證明材料外還須提供：a、單位、街道辦事處或有關部門出具的證明材料；b、個人承擔費用的明細發票；c、家庭收入證明。以上介紹了這多，你可以參考看看，你是屬於哪種的，希望我的回答對你有幫助，謝謝。