有誰知道公積金貸款可以用公積金還款嗎

應該沒什麼問題。 貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30。如果你手上的錢多於首付的30那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的餘額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。 擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。 辦好了貸款，銀行會給你一個帳號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個帳號就行了。 你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。

不可以。只能商業貸款。單位給個人交納住房公積金的，可以用住房公積金貸款，前提還得是繳費滿1年。個人只能是商業貸款了。

可以，因為您之前沒有用公積金貸款買過房是可以的。如果是首套住房用公積金貸款買的且尚未償還清貸款，那麼是不可以再次申請公積金貸款的。

無論您是公積金貸款，還是商業貸款！首套房首付都是成交價的30%！ 公積金貸款以個人為單位最多能貸30萬，以家庭為單位最多能貸60萬！ 也就是說您買的房子成交價以100萬為例，您的首付是30萬，貸款額為70萬，以個人為單位，可以帶30萬的公積金+40萬的商業貸款！以家庭為單位，可以帶60萬的公積金+10萬的商業貸款！目前政策能組合貸款的只有建設銀行，但是建設銀行首套利率上浮10%！其他銀行只能走商業貸款！具體看您買的房子而定。

很多客戶買房貸款都會考慮公積金貸款，但是在選擇公積金沖還貸方式的時候卻顯得非常得茫然，不知道該選擇哪種方式比較合理。在此，有必要介紹一下公積金沖還貸方式，使一些客戶降低借款成本，讓他們的公積金帳戶裡的存款最大化地被使用。 一般，公積金沖還貸方式有兩種：一是一次性還款法，是指每年一次向受託行提取住房公積金帳戶餘額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。二是逐月還款法，是指每月直接從委託人公積金帳戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。 那麼，如何來選擇適合自己的還款方式呢？首先，如果公積金帳戶的餘額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款餘額很小，或全部為純公積金貸款，採用“一次性還款法”較為有利。因為“一次性還款法”可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款餘額和公積金貸款餘額均較大的情況下，採用“一次性還款法”不一定合理。因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款餘額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。其次，如果客戶的公積金帳戶餘額不多，採用“逐月還款法”更好一些。因為公積金帳戶資金餘額較少，若採用“一次性還款法”，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。同時，我們建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。 總之，客戶應該根據自身的實際情況選擇最適合自己的公積金沖還貸方式，盡可能地享受公積金貸款的優惠，讓您的這一長期金融不動產活起來。