按揭貸款購房流程有朋友清楚嗎？一起聊聊

理材料 1、房東或朋友《房產證》、身份證 2、本人身份證 辦理流程 1、跟朋友或房東講清楚你的用途，比如辦理居住證，或者集體戶口遷移到社區公共戶等。 2、帶上所有證件，陪同房東或朋友一起去《房產證》所屬居委會。 3、居委會工作人員查驗證件 4、填寫寄宿證明，並由房東或產證所有人簽字，居委會蓋章即可。

轉按揭貸款是個人住房轉貸款的通稱，能否辦理取決於銀行和貸款者協商是否一致。若銀行允許的話，能根據下列步驟辦理：1、賣房者向發放房貸銀行提出相關申請，等待銀行進行審批;2、銀行審核經過的，由銀行、賣房者和新買房者簽訂協定，銀行同意賣房者轉使得住房，買房者承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的帳戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的帳戶上;3、賣房者和買房者簽訂住房轉使得合同;4、買房者向銀行提出新的貸款申請，其計算公式計算：貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數，一般住宅類轉按揭可貸款額度為房價的七成左右，若有擔保的話，可能會更高，商鋪類貸款額度為5成左右，寫字樓大致是六成，廠房最多五成;5、銀行同意後，與買房者簽訂新的借款合同和抵押合同;6、銀行與賣房者到房地產管理部門辦理註銷抵押登記手續，再與買房者辦理新的貸款抵押登記手續。所以，在辦理個人住房按揭貸款轉讓時，房主還需要先到當地銀行詳細諮詢清楚，確定流程後再著手辦理。

銀行按揭買房流程是購買新房按揭貸款流程大致為：第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行;第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查，逐級審批;第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單;第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以諮詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。以上就是辦理新房按揭貸款流程的相關介紹，大家在買新房前可以多瞭解一些，希望可以為初次購房的朋友帶來幫助。

購買新房按揭貸款流程大致為： 第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行; 第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章; 第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查，逐級審批; 第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款; 第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續; 第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行; 第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單; 第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以諮詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。

購買新房按揭貸款流程大致為： ?? ?? ??第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行; ?? ?? ??第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章; ?? ?? ??第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查，逐級審批; ?? ?? ??第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款; ?? ?? ??第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續; ?? ?? ??第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行; ?? ?? ??第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單; ?? ?? ??第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以諮詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。 ?? ?? ??以上就是辦理新房按揭貸款流程的相關介紹，大家在買新房前可以多瞭解一些，希望可以為初次購房的朋友帶來幫助。