怎樣使用和保養淋浴房的滑輪？有什麼需要注意的呢？

第一次買房貸款利率上有優惠，另外稅負方面也有優惠，首套房契稅只要交1點（90方以內）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要關注費用的詳細用途和收費標準，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，由於大銀行辦事踏實，利率方面四大行都接近的，小銀行會低些，不過怎麼說也不推薦去承擔風險。首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。首次置業的話，大部分銀行執行基準利率，假如購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應該關注的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。

樓房避雷接地防雷接地分為兩個概念，一是防雷，防止因雷擊而造成損害；二是靜電接地，防止靜電產生危害。一、工廠防雷分為整體結構防雷，就是主廠房防雷，主要基礎打接地極、接地帶，形成一個接地網，接地電阻小於10歐。再與主廠房的鋼筋或鋼構的主體連接。水泥混凝土屋頂接避雷帶或避雷針，牆外地面還得留有接地測試點，鋼構應用鍍鋅扁鐵作直接引到屋頂。二、供電系統接地分為保護接地和工作點接地，保護接地是帶電設備外殼接地。工作點接地指零線接地，接地網做法與避雷接地方式一樣，接地電阻小於4歐。如達不到要求，則應加接地極，條件不好的，應加電解物及（或）更換土壤。工作接地和保護接地在配電室獨立引出，系統可並為一個。工作方式，如地線和零線分開，也可合為一引到用電系統（或設備）。接地系統須重複接地。也有獨立分開的方式，TN-C系統。零地不能再合為一。三、儀器儀錶接地系統。該系統接地電阻小於1歐。不能與防雷接地連接。四、防靜電接地，如油管等，每隔（彎頭）35米就得有一處可靠接地（可系統也可獨立），電阻小於30歐。

實木傢俱開裂原因有哪些： 1、冬季實木傢俱易開裂 實木傢俱由木材製成，而木材容易受到環境濕度的影響，出現濕脹幹縮的變化。冬季氣候本來比較乾燥，而許多家庭由於保暖的需求，往往在室內採取供暖措施，更加重了室內空氣的乾燥度，因而造成實木傢俱因嚴重缺水，而發生很難修復的開裂現象。 2、室內合理加濕防止傢俱開裂 實木傢俱價格一般都不便宜，如果不注意好好保養，出現開裂等情況影響美觀，造成損失很讓人心疼。冬季，實木傢俱最易出現乾裂，原因是由於室內濕度很低。因此瞭解原因後，就可以採取措施增加室內濕度。常見的方法有選購一台加濕器放在室內，另外也可以放置一盆水或者多放置一些利於室內保濕的如綠蘿、富貴竹等植物。 避免保濕誤區防止過度加濕：實木傢俱雖然怕乾燥，但它還有一個更大的硬傷就是怕潮濕，水分過高容易使實木傢俱出現膨脹、腐蝕、發黴的情況。冬季在室內放置加濕器後，房間濕度需控制在40%至60%比較適宜。此外要防止直接將加濕器直接放置在實木傢俱上，或者實木傢俱長時間離加濕器太近。 3、實木傢俱需遠離取暖器等熱源 冬季天寒地凍，為了保暖每個家庭都會各自備取暖器。有時為了離熱源近些，就不知不覺將取暖器拉至實木傢俱旁。殊不知，這些傢俱懼怕高溫，長時間高溫烘烤，容易使木材失去水分，發生局部乾裂、變形，漆膜出現變質。最好將實木傢俱擺放在距離取暖器至少1米。 4、冬季減少開窗通風時間 冬季室內濕度相較于室外反而高一些，因此，冬季開窗通風，只會使外面的冷空氣進來，讓室內變得更加乾燥。因此，建議家裡實木傢俱比較多的家庭，在冬季應減少開窗通風的時間和次數，以保持室內的適宜濕度。同時注意實木傢俱應避免放置在通風口。

作為如今最常見的家庭取暖方式，地暖對現代家庭來說肯定不陌生。只是， 1.地暖供水系統有很嚴格的限制，一般要求水溫不超過60℃，工作壓力不超過0.8Mpa，否則供暖管道很容易因水溫高、壓力大而出現爆裂危險，縮短地暖的使用年限。 2.地暖初次使用時，使用集中供暖熱源的用戶在試水期間應儘量關閉主閥門，以免供熱企業沖刷管道的雜質異物流入自家地暖系統，後期需慢慢調節進入系統的水流量，儘量緩慢提升溫度，以保護供暖系統和地板。 3.地暖管道應定期進行清洗，防止管道出現堵塞現象，在拆裝過濾網的過程中，一定要注意不能讓雜物進入管道內。 4.地暖如同暖氣系統，在開始供水和使用過程中，管道內氣體可能會不斷積存，若不及時排出將會影響系統正常運行，因此及時的排氣就很有必要。用戶可以打開分集水器的放氣閥，將氣體排空後擰緊即可。 5.由於地暖管道僅距地面3-4cm左右，撞擊地面或者在地面上楔入釘子等尖銳物件，都會損害到地暖管道，因此在裝修和使用過程中都需倍加小心，防止損壞到地暖系統。 6.地暖用戶樓下的用戶如果在屋頂上鑽孔，一定要注意鑽孔深度不能超過樓板結構厚度，否則很容易導致地暖漏水。 7.如果家裡安裝地暖，對於地暖的選擇就要慎重了，不應選擇地毯和實木地板，而應選擇熱阻小的地面磚、大理石、實木複合地板或強化地板。 8.冬季採暖季節，使用地暖的用戶地面上不易放置玻璃器皿等易因高溫而破裂的物品，防止物件開裂傷及人體，或者造成經濟損失。

在簽訂《商品房買賣合同》時，一般情況下一些基本資訊是不能改動的，但合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是需要雙方協商的。您如果看到合同中的空白處已經填寫好，那是開發商自己填寫的，開發商提供的印製好的補充協議也是開發商自己寫的，這些僅代表開發商一方的意願，購房人可以接受，也可以不接受。開發商和購房人都有權對示範文本條款的內容進行修改、增補或刪減，房地產商可以在《合同》中對填空做出選擇，可以寫補充協議，購房人也同樣有權利要求對填空重新選擇，要求採用自己寫的補充協議或雙方協商一致的補充協定。