按揭買房怎樣計算？有什麼需要注意的呢？哪位能給點建議？

樓房避雷接地防雷接地分為兩個概念，一是防雷，防止因雷擊而造成損害；二是靜電接地，防止靜電產生危害。一、工廠防雷分為整體結構防雷，就是主廠房防雷，主要基礎打接地極、接地帶，形成一個接地網，接地電阻小於10歐。再與主廠房的鋼筋或鋼構的主體連接。水泥混凝土屋頂接避雷帶或避雷針，牆外地面還得留有接地測試點，鋼構應用鍍鋅扁鐵作直接引到屋頂。二、供電系統接地分為保護接地和工作點接地，保護接地是帶電設備外殼接地。工作點接地指零線接地，接地網做法與避雷接地方式一樣，接地電阻小於4歐。如達不到要求，則應加接地極，條件不好的，應加電解物及（或）更換土壤。工作接地和保護接地在配電室獨立引出，系統可並為一個。工作方式，如地線和零線分開，也可合為一引到用電系統（或設備）。接地系統須重複接地。也有獨立分開的方式，TN-C系統。零地不能再合為一。三、儀器儀錶接地系統。該系統接地電阻小於1歐。不能與防雷接地連接。四、防靜電接地，如油管等，每隔（彎頭）35米就得有一處可靠接地（可系統也可獨立），電阻小於30歐。

主要是要注意以下三點： 1、為了保證整體淋浴房滑輪的流暢，可以適當的添加潤滑劑或是花生油。 2、當軌道式淋浴房的滑輪處於鬆動或脫落狀態時，要及時找維修人員調整保證滑輪對活動門的有效承載，再用紙巾沾花生油清潔軌道內的異物，保證順暢滑動;避免用力撞擊活動門，以免造成活動門脫落。 3、不得用尖銳硬物撞擊玻璃，特別是四邊四角。大家需要知道的是，淋浴房是要裝修到後期才可以安裝的，可是淋浴房的檔水條是要貼瓷磚的時候貼入地磚的，這樣做的原因是為了有很好的擋水性，安裝完整以後，這時候是要用後面抒情整個淋浴房抹乾淨，24小時之內一定不要使用，記它靜固一會，完成以後，在今後的使用中也一定要注意清潔和保養，這樣才可以打造輕鬆的沐浴環境。

小書房裝飾技巧：明———書房的照明與採光書房作為主人讀書寫字的場所，對於照明和採光的要求應該很高，因為人眼在過於強和弱的光線中工作，都會對視力產生很大的影響，所以寫字臺最好放在陽光充足但不直射的窗邊。這樣，在工作疲倦時還可憑窗遠眺一下以休息眼睛。書房內一定要設有檯燈和書櫃用射燈，便於主人閱讀和查找書籍。但注意檯燈要光線均勻地照，射在讀書寫字的地方，不宜離人太近，以免強光刺眼。長臂檯燈特別適合書房照明。靜———修身養性之必需安靜對於書房來講十分必要的，因為人在嘈雜的環境中工作效率要比安靜的環境中低得多。所以在裝修書房時要選用那些隔音、吸音效果好的裝飾材料。天棚可採用吸音石膏板吊頂，牆壁可採用PVC吸音板或軟包裝飾布等裝飾，地面可採用吸雅———清新淡雅以怡情在您的書房中，不要只是一組大書櫃，加一張大寫字臺、一把椅子，您要把您的情趣充分融入書房的裝飾中，一件藝術收藏品，幾幅您鍾愛的繪畫或照片，幾幅您親手寫就的墨寶，哪怕是幾個古樸簡單的工藝品，都可以為您的書房增添幾分淡雅、

買房時是先交首付之後申請按揭貸款。因為銀行要知道申請人是否有支付首付款的能力才會給辦理貸款手續，在面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

在簽訂《商品房買賣合同》時，一般情況下一些基本資訊是不能改動的，但合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是需要雙方協商的。您如果看到合同中的空白處已經填寫好，那是開發商自己填寫的，開發商提供的印製好的補充協議也是開發商自己寫的，這些僅代表開發商一方的意願，購房人可以接受，也可以不接受。開發商和購房人都有權對示範文本條款的內容進行修改、增補或刪減，房地產商可以在《合同》中對填空做出選擇，可以寫補充協議，購房人也同樣有權利要求對填空重新選擇，要求採用自己寫的補充協議或雙方協商一致的補充協定。