什麼是不動產？

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。其中，房屋、建築等屬於不動產，運輸工具等屬於動產。由此可見，固定資產不一定屬於不動產。

不動產的權益即表現為對這三種不動產物質載體的權利。不動產產權還表現為一種立體多面形態

不動產是不能移動的資產，不動產包括的東西挺多，不動產就是指土地和土地上的的定著物。其中包含各類建築物，例：房子、橋樑、電視塔，地下排水設施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未採摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬於不動產，一旦採摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬於動產。(動產是指不動產以外的財產。如機器設備、車輛、動物、各種生活日用品等等。不動產的特點是，與土地不能分離或者不可移動，一旦與土地分離或者移動將改變其性質或者大大降低其價值。例如，建築物一旦移動或離開土地就不成其為建築物，其價值將大大降低。而動產則可以隨意移動，其價值不受影響。“

不動產證包括房產證，房地產證為權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證，是合法擁有房地產的憑證。其記載內容有：權利人、權利人性質、權屬來源、取得時間、變化情況、房地產的面積、價格、位置、結構、用途、使用期限等。我們國家實行房屋所有權登記發證制度，購房人應當到當地住建局的下屬機構產權處申請辦理房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋產權證是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。這樣你的房屋才受法律保護。誰擁有該房的產權證，就證明擁有該房的物權，因而對該房屋就具有支配權和排他權。

房產是屬於不動產的一部分，房產證大家都知道是什麼的，一套房一本證。本來土地、房子、林地、海域、草原等各種不動產的產權掛號分屬不一樣部分。不動產一致掛號後，一切不動產掛號整合到一個部分進行，便利市民掛號，進步掛號功率，同時也降低了危險，也有利於對市民產權的維護。不動產掛號是以宗地為單位，同一宗地上的房產、林地等一致掛號在一個證上，不一樣宗地的不動產仍需掛號在不一樣的不動產掛號證上。例如，某市民名下有兩套房產，假如兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產掛號在同一個不動產掛號簿證上;假如兩套房產在不一樣的宗地上，則仍掛號在兩個不動產掛號簿證上。依照《不動產掛號暫行條例》的規則，不動產“依請求掛號”，也就是說，不動產掛號實施自願的原則，假如往後你的房地產不改變、不買賣，完全能夠依照自個的志願挑選掛號或者不掛號。願意換新證，也能夠視各地不動產一致掛號推行進程而定，到有關的不動產掛號部分進行請求，依照掛號程式進行掛號。